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Teilvermietetes Doppelhaus in bester Lage von Hohenlinden
Kaufpreis: € 1.070.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1096 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.070.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Von den zwei Doppelhaushälften ist eine gut vermietetund die andere frei.
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr 1975 auf ca. 1096 m² Grund in Massivbauweise errichtete, Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften verfügt über ca. 258 m² Wohnfläche. Die vom Eigentümer genutzte westliche Hälfte hat ca. 139 m², die vermietete östliche Hälfte ca. 119 m² Wohnfläche. Beide Hälften verfügen über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Der Speicher könnte ausgebaut werden. Zur größeren Westseite gehören ca. 721 m² Grund. Das Gebäude wurde in den Jahren 2008 und 2012 umfangreich renoviert. So verfügt das gesamte Haus über eine Außendämmung und eine moderne Heizungsanlage. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zwei Stellplätz.
Lage
Hohenlinden ist eine ca. 3000 Einwohner große Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es liegt in der Region München etwa 10 km nördlich von Ebersberg, 18 km südlich von Erding und 34 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Hohenlinden hat eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A 94. Der kleine Fremdenverkehrsort verfügt über verschiedene Freizeitangebote, von Wandern über Golf auf dem unweit gelegenen Gut Thailing oder dem GC Ebersberg bis hin zum Waldlehrsteig, der sogenannten Hohenlindener Sauschütt im nahegelegenen Ebersberger Forst, der sich ebenfalls zum Wandern und Radfahren anbietet. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück in Hohenlindens bester Wohnlage. Innerhalb von nur fünf Gehminuten erreichen Sie das sehr hübsch angelegte Ortszentrum mit allen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs von Supermärkten bis hin zu vielen Einzelhandelsläden und dem Rathaus sowie Restaurants, Cafés und Eisdielen. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Die monatliche Kaltmiete der östlichen DHH beträgt € 852,00.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 120,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert