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Teilvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage 1

Preis: 389.000,00
Region: Sülzetal, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 Mai, 11:18
Aufrufe: 0
ID: P4Djzr91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 439 m²

Zimmer: 16

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 439 m²

Zimmer: 16

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/m2a, Baujahr: 1998, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf stehen 4 Drei- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. Weitere Pkw-Stellplätze sind im großzügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage.
Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, da hierfür gerade 2 Wohnungen freigehalten werden. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kalt-Mieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch 2100 € mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6,2 % p. a. auf den Kaufpreis. Sämtliche Nebenkosten werden weiterberechnet. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes.
Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 25.000 €, Preis pro Parkfläche 1.000 €. Ausstattung s. Grundrisse unter den Bildern mit qm-Angaben; 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 78 qm, 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 75 qm, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen zu 68 bzw. 66 qm; die (Voll-)Bäder in den rechten Wohnungen haben Fenster, große Süd-West-Balkone 2,20 x 3,20 qm. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume.
Lage: Schwaneberg, 14 km südl. Magdeburg mit ausgezeichneter Straßenanbindung, ruhige Lage gegenüber neuem Einfamilienhaus-Gebiet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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