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Teilung und Umbau - Helle und gepflegte Gewerbeflächen!

Preis: 2.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Juli, 1:26
Aufrufe: 3
ID: g1m5ZpE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,19

Nebenkosten: € 904,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 210.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Geplant ist die Teilung des rd. 160 m² großen Erdgeschosses in drei helle und funktional geschnittene Gewerbeflächen, die ca. 5 m Raumhöhe ha-ben und sehr gut belichtet sind. Die große Fläche mit
rd. 72 m² ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem Unterge-schoss verbunden. Weitere Lagerflächen und sanitäre Einrichtungen be-finden sich im Untergeschoss. Der genaue Übernahmezustand ist im Rahmen der Gespräche mit dem Vermieter verhandelbar.

Lage

Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus befindet sich im gut bürgerlichen Stadtteil Westend. Dieser Standort direkt am Steubenplatz zeichnet sich durch seine gute Stadtteil-Lage aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof Neu-Westend (U2) sowie die Buslinie 104 entlang der benachbarten Reichsstraße als sehr gut zu bezeichnen. Im direkten Umfeld haben sich viele Ärzte, Büros sowie namhafte Filialisten wie Butter Lindner, Rewe, Wiener Café, Rossmann sowie regionale Einzelhändler und gastronomische Einrichtungen etabliert.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Grundstücksfläche: 495,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², 4 Etagen

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