Teilsaniertes Wohnhaus mit ELW in dörflicher Lage

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1910 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1910 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine überwiegend sanierte Immobilie mit weiterer Ausbaureserve oder einer Einliegerwohnung welche Sie sich nach Ihren individuellen Wünschen und Belieben herrichten / sanieren können? Dann ist dieses Wohnhaus mit Wintergarten und Doppelcarport eventuell genau das Richtig für Sie.
Das ursprüngliche Bauernhaus mit Stallbereich wurde um 1901 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde der Stallbereich ebenfalls zu Wohnraum umgebaut. Gegenwärtig gibt es in dem Haus einen umfassend sanierten und modernisierten Wohnbereich, welcher zuletzt durch die Eigentümer bewohnt wurde, sowie eine stark sanierungsbedürftige Einliegerwohnung, welche zuletzt nicht mehr bewohnt wurde.
Ca. 1990 wurde das Dach erneuert und um 1996, im durch die Eigentümer bewohnten Bereich (teilweise EG + DG), sämtliche Baumaßnahmen durchgeführt (z.B. Einbau neuer Fenster, einer neuen Heizung, neuer Elektrik sowie Dämmung des Dach und der Außenwände -> von innen gemauert mit Luftschicht, etc.). Im Bereich der Einliegerwohnung wurden noch keine großen Baumaßnahmen durchgeführt. Es besteht insgesamt Renovierungsbedarf.
Die erneuerte Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein Wannenbad, eine Küche sowie den Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss gehören weiterhin zu dieser das große Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Flur und der teilweise ausgebaute Spitzboden. Hingegen stehen in der separat erreichbaren Einliegerwohnung, im restlichen Teil des Erdgeschosses, 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine Brauchwasserpumpe (Bohrung) vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Zum Verkaufsgegenstand gehören weiterhin ein Doppelcarport sowie ein Gartenteich.

Ausstattungsbeschreibung

Kanalanschluss, Brunnen, Gartenteich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuhof, einem kleineren Ortsteil von Neustadt-Glewe, nur ca. 2,5 km von Neustadt-Glewe entfernt. Auf Grund der Nähe zur Stadt ist der Ort selber hinsichtlich der notwendigen Infrastruktur auch dahin ausgerichtet. In Neustadt-Glewe sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.
Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, jedoch nicht eintönig oder langweilig. Durch die hügelige Struktur, den Wechsel von Feld- und Waldgebieten und nicht zuletzt durch die Nähe zur Elde (Elde-Müritz-Wasserstraße) und zur Lewitz, einem der größten Vogelschutzgebiete Deutschlands, hat diese Gegend ihren Reiz und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über die Autobahn-Auffahrt Neustadt-Glewe (A 24 ) sind Hamburg in ca. 1,5 h, Berlin in ca. 2 h und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen. Der Bahnhof in Ludwigslust, ca. 10 km entfernt ist zu dem unter anderem ICE-Haltstelle und bietet eine bequeme Reisealternative.

Sonstige Angaben

Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache

Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,

wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen