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teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 GE und 3 WE in Zentrumsnähe von Plauen

Preis: 65.000,00
Region: Plauen, Sachsen
Anzeige vom: 12 Mai, 12:06
Aufrufe: 3
ID: n10gweR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 271.18 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 290 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271.18 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objekt 54/11 - Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das sanierte 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG und Spitzboden wurde 1898 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. 1992 erfolgten diverse Aus- und Umbauarbeiten (im EG entstanden Gewerberäume und im DG zusätzlicher Wohnraum) sowie Modernisierungsarbeiten. Im Treppenhaus befindet sich pro Etage je ein Abstellraum. Vermietbare Gewerbefläche 57,22 m² und vermietbare Wohnfläche 213,96 m². Im Keller befinden sich 6 Kellerräume.

Lage

Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit knapp 66.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet Hammervorstadt in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Zentrum von Plauen. Die umliegenden Häuser sind in saniertem Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Grundstück: Das 290 m² große Grundstück (Flurstück 1806) ist mit einem zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshaus bebaut und ist teilweise eingefriedet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt. - - - Sonstiges: Erdgeschoss - 57,22 m² - Gewerbeeinheit mit Laden, Büro, Teeküche, Bad mit Dusche (vermietet 77 € kalt + 28 € BK + 27 € HK = 132 € warm) - - - 1. OG - 71,37 m² - 2-Zimmer-Wohnung (seit Sommer 2012 leer) - - - 2. OG - 70,74 m² - 3-Zimmer-Wohnung (seit Sommer 2012 leer) - - - Dachgeschoss - 71,85 m² - 2-Zimmer-Wohnung (seit Januar 2016 leer) - - - Spitzboden - - - Erdgaszentralheizung - - - Weitere Informationen auf Anfrage.

Stichworte:
3 Etagen

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