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teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Hamburg 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 117.54 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 948 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117.54 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 311.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wollen auf die Annehmlichkeiten einer Metropole nicht verzichten aber dennoch im Grünen wohnen? Glinde bietet all diese Vorzüge!
Die von uns angebotene Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Diele in den Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer sowie in das Dachgeschoss gelangen. Gleich links befindet sich das kleine Kinderzimmer. Das angrenzende Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, das große Fenster lässt hier viel Licht und Sonne herein. Ein Kaminofen spendet nach einem ausgedehnten Winterspaziergang behagliche Wärme. Das danebenliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke. Die Küche hat keine Einbauküche - planen Sie Ihre Traumküche nach Ihrem Geschmack und freuen Sie sich auf gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie! Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett neu und verfügt über eine moderne Glasdusche, wandhängendes WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest. Das moderne Interieur sowie die hochwertigen Armaturen lassen das Duschbad sehr elegant erscheinen.
Die Fußböden im Kinder- und Wohnzimmer sind ebenfalls weiss gefliest, im Schlafzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Über die Diele gelangen Sie in die Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern sowie ein Vollbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Die Küche verfügt über eine kleine Einbauküche. Das Badezimmer ist teilweise saniert, die anderen Zimmer befinden sich in unsaniertem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Waschraum und dem Heizungskeller 2 weitere Räume für Geräte und Ihre Gartenutensilien.
Sämtliche Fenster wurden in 2011 ersetzt durch 3-fach verglaste Kunststoffenster. Das Dach wurde 2005/2006 erneuert, es erfolgte eine neue Dämmung und eine neue Eindeckung mit einer edelengobierten Tondachpfanne.
Das Objekt liegt zurückgesetzt auf einem ca. 948 qm großen, herrlichem Grundstück mit kleinem Geräteschuppen in ruhiger Lage und ist ideal für die kleine Familie!
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
6 Zimmer
modernes Duschbad im Erdgeschoss mit Echt-Glasdusche, wandhängendem WC
Vollbad im Dachgeschoss
neue, 3-fach verglaste Kunststoffenster
neue, edelengobierte Dacheindeckung
ruhige Lage
herrliches Grundstück
Geräteschuppen
voll unterkellert
Außentreppe in den Keller
Lage
Die Stadt Glinde (ca. 16.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Die angebotene Immobilie liegt in guter und ruhiger Lage und nur wenige Min. vom Einkaufszentrum entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Glinder Wochenmarkt, eine gute ärztliche Versorgung sowie die guten Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung. Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort. Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Glinde gehören auch sämtliche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul-, Theater- und Bücherei-Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene A24 erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald liegen nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Glinde verfügt über eine hübsche Einkaufsstraße mit einem guten Branchen-Mix. Der gut frequentierte und beliebte Wochenmarkt mittwochs und samstags bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. In dem neu gebauten Einkaufscenter im Zentrum befinden sich weitere attraktive Geschäfte, so z. B. ein sehr gut sortierter EDEKA Markt, LIDL, eine Apotheke mit umfangreichem Sortiment, usw.
Willkommen in Glinde!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 217,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,30 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen