Teilsaniertes Denkmalobjekt mit Apotheke wartet auf liebevolle Sanierung! 1

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 848 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: 5,95 %, inklusive 19 % MwSt..

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 848 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn-Geschäftshaus wurde 2008 teilsaniert. Im komplett sanierten Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Apotheke. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Das Dach ist kompett neu mit Preolitschindeln eingedeckt. Die Fassade mit ihren tollen Schmuckelementen wurde aufwändig saniert. Es wurden neue Holzfenster eingebaut. Im Dachgeschoss wurden umfangreiche Zimmermannsarbeiten ausgeführt.Der Keller, das Treppenhaus und die Etagen bedürfen einer kompletten Sanierung.Es liegen verschiedene Nutzungskonzepte und Planungsunterlagen vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Erdgeschoss ist komplett saniert. Die anderen Bereiche bedürfen einer Komplettsanierung.

Lage

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf. Das Einkaufszentrum "Sachsenallee", weitere Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haltestellen des städtischen Nahverkehrs sind nur ca. 50 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 0,00 EUR ;
- Nicht umgelegte Kosten : 0,00 EUR ;
Auf dem Nachbargrundstück befinden sich zwei Garagen von Fremdeigentümern, für die ein Wegerecht eingeräumt wurde.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte:
Wohnfläche: 643,00 m², 4 Etagen