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Teilsanierter 3-Seitenhof bei Leisnig
Kaufpreis: € 126.700,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 23275 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.700,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 23275 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser im 19. Jahrhundert erbaute und sehr gut erhaltene Dreiseitenhof befindet sich in einem Ortsteil von Leisnig mitten in Sachsen. Das Objekt ist teilweise saniert: alle Dächer wurden bereits neu eingedeckt, Kunststofffenster eingebaut und Elektrik und Sanitär teilweise erneuert. Die Ackerfläche des über 23.000 m² großen Grundstückes ist aktuell verpachtet, ein großer Garten sowie eine Wiese stehen dem neuen Eigentümer jedoch direkt zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, welcher besonders zur Bewässerung des Gartens hilfreich ist. Das Wohnhaus wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und wird mit Verkauf frei. Die Scheune und das ehemalige Stallgebäude werden als Abstellfläche genutzt, befinden sich baulich jedoch ebenfalls in einem guten Zustand. Der Bauernhof ist damit sowohl für Tierhaltung als auch für einen Handwerksbetrieb gut geeignet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Ortsteil der Stadt Leisnig und ist umgeben von Höfen und Feldern. Leisnig befindet sich inmitten des Sächsischen Burgenlandes im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde. Besondere Attraktivität verleiht der Stadt Leisnig die 1000-jährige Burg Mildenstein. Vor allem im Frühjahr ist die kleine Stadt durch die umliegend weitläufig angelegten Obstplantagen besonders reizvoll. Leisnig bietet alle infrastrukturellen Vorzüge einer Kleinstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen. Verkehrstechnisch bietet der Ort eine ausgezeichnete Lage. Die Anschlussstelle zur Autobahn 14 liegt ganz in der Nähe, damit sind die sächsischen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz sehr schnell erreichbar. Nach Leisnig besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Sonstige Angaben
Gern bieten wir Ihnen eine Besichtigung der Immobilie an. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, bei der ersten persönlichen Kontaktaufnahme die Identität der Interessenten zu dokumentieren. Bitte halten Sie deshalb zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis bereit.
Bei Fragen zur Finanzierung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin Birgit Radünz unter 03431/727-590 zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Flurstück: 3/1, Gemarkung: Zschockau