Teilsanierte Doppelhaushälfte auf Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 413 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25% inkl MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 413 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Quickborn, westlich der Marienhöhe und verfügt über ca. 100qm Wohnfläche verteilt 3-4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, zwei kleine Flurbereiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, einen Abstellraum und eine geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche in dunklem Holz) und Gartenterrasse. Das Dach und die Bäder wurden in 2016 bereit modernisiert/erneuert.

Das Wohnzimmer hat einen Parkettfußboden, alle anderen Schlaf-/Arbeitszimmer verfügen über Laminat, die Nassräume verfügen über Wand- und Bodenfliesen.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleicht angelegten Garten.

Ein Gartenhäuschen ergänzt das Objektangebot. Das Gebäude befindet sich in teilmodernisierten Zustand.

Aus Diskretionsgründen bitten wir jedoch von der Kontaktaufnahme zu Nachbarn abzusehen.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Kaufpreisgebot wird erbeten.

Lage

25451 Quickborn (Stadt)

Das Objekt liegt in örtlich zentraler Lage.

Die örtliche Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, so sind ein Supermarkt, Bäcker und zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten, alle Schularten, Ärzte sowie weitere Einkaufsgeschäfte befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns bei einer Erstanfrage stets Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, Email) auf:

Ihre Daten werden von uns streng vertraulich behandelt und ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Immobiliensuche verwendet und gem. BDSG gespeichert.Ihre Einwilligung zur Speicherung/Bearbeitung können Sie jederzeit via Email an [email protected] widerrufen.

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WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages und / oder Dienstleistungsvertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der

DIHH - Deutsches Immobilien Handelshaus KG | Marlowring 21 - 22525 Hamburg | Telefax: 040 / 5379 7637 7 | Email: [email protected]

und / oder

SPC Schümann Property Consulting

Fruchtweg 7, 22589 Hamburg

Telefon: 040 / 33 44 27 89

Email: [email protected]

(nachstehend: DIHH genannt) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die DIHH. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Deutsches Immobilien Handelshaus KG, Marlowring 21, 22525 Hamburg

Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der DIHH an ihn zurückerstattet. Bereits durch die DIHH erbrachte Dienstleistungen oder Teilleistungen werden Ihnen anteilig des entsprechenden Gesamtumfangs errechnet und sind der DIHH durch Sie zu vergüten.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die DIHH mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung oder auf Verlangen des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.

Zudem verweisen wir auf unsere AGBs, welche Bestandteil jedes Angebots sind. Mit Kontaktaufnahme zu uns, dem Eigentümer, derzeitigen Bewohner oder Verwalter gelten unsere AGBs als zur Kenntnis genommen und durch Sie akzeptiert.

Alle Nebenkosten aus Miet- oder Pachtverträgen, bsp. für entsprechende Genehmigungen, behördliche Auflagen und alle hieraus resultierenden Folgekosten trägt der Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigte.

Sämtliche Kauf- oder Baunebenkosten, wie bsp. Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuchkosten, Kosten für Bauvoranfragen, erforderliche behördliche Genehmigungen trägt der Käufer.

Dies gilt auch für alle Kosten, die innerhalb der Verkaufsverhandlungen, bsp. durch die Objektprüfung des u./o. durch vom Interessenten miteingebundene oder beauftragte Sachverständige, Gutachter, Handwerker, Architekten, etc. entstehen. Wenn der Käufer eine vom gegenwärtigem Zustand abweichende wirtschaftliche Verwendung, Nutzungsänderung u./o. bauliche Veränderungen des Verkaufsobjekt angestrebt, beantragt, beabsichtigt, trägt er auch die hieraus entstehenden Kosten alleine.

Alle Angaben basieren auf sorgfältiger Recherche und auf den Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1985, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 1, Distanz zu Sportanlagen: 0.4