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Teilrenoviertes Einfamilien-Fachwerkhaus in Baunatal-Hertingshausen!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 187.54 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 398 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187.54 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.27 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Teilrenoviertes Einfamilien-Fachwerkhaus in Baunatal-Hertingshausen!
Fachwerkhaus aus dem 20. Jahrhundert. Ideal geeignet für eine Großfamilie.
Das Haus wurde im Jahr 2015 mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern (zweifach-Verglasung) und einer Solarthermie für die Warmwasserbereitung versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC, zwei weitere Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit einer eingerichteten Werkstatt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit einer Gesamtgröße von 78,54 qm.
Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem neu renovierten Bad, mit einer Gesamtgröße von 71,88 qm.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büroraum mit eingebautem Wandschrank mit einer Größe von 21,50 qm und ein 23,5 qm großer nicht ausgebauter Raum.
Lage
Das Haus liegt an der Dorfstraße in Hertingshausen mit der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Hertingshausen ist ein Stadtteil der Familien- und Sportstadt Baunatal und liegt im Naturpark Habichtwald. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Großenritte. Ferner verfügt der Ort über eine Kindertagesstätte und eine gute Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte und Praxen sind in unmittelbarer Nähe, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Ratio befindet sich 5 Autominuten vom Wohnort entfernt.
Sonstige Angaben
Ein großes Carport mit einem sich anschließenden Raum zur Kleintierhaltung (auch als Werkstatt nutzbar) und ein schöner kleiner Garten mit Wasserzisterne und einem massiven Gartenblockhaus runden das Angebot ab.
Weiterhin besteht die Möglichkeit über die Zisterne die WCs im Haus mit Wasser zu versorgen.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert