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Teilmodernisiertes EFH (DHH) mit Werkstatt und großem Garten

Preis: 147.000,00
Region: Frankfurt (Oder), Brandenburg
Anzeige vom: 29 September, 7:39
Aufrufe: 3
ID: Q1lP2YQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 147.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (6,0 % zzgl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Teilmodernisiertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Doppelgarage auf großem Grundstück in Frankfurt (O) - West; Ost-West-Ausrichtung; Baujahr 1956, nach 2000 Umbauten + Modernisierungen (z.B. Heizung, Bad, Hausinstallation, Trockenlegung, Dachdämmung); ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, große Veranda, Wohnküche, Bad, zusätzlich WC in Waschküche im Keller; Erdgaszentralheizung + Feststoffheizung, elektr. WW-Speicher, Vollkeller, Doppelgarage, große Werkstatt (ca. 150 ²); Areal: 1.498 m² (Erweiterung möglich) - frei Ende Dezember 2016.

Ausstattungsbeschreibung

Das 11/2-geschossige Wohngebäude wurde 1956 als Doppelhaus von der Familie des jetzigen Eigentümers in solider Massivbauweise (38-er Ziegelaußenwände) mit Vollkeller errichtet. Ab 2000 erfolgten Modernisierungen, die zur Erreichung aktuell modernem Wohnniveaus fortgesetzt werden sollten. Die Hausanschlüsse sowie die Haustechnik und -installationen wurden größtenteils erneuert. An der Dacheindeckung aus originalen Biberschwanzziegeln in Doppeldeckung wurde eine Dämmung angebracht und Dachflächenfenster eingebaut. Der Bereich des Dachgeschosses wurde umstrukturiert und neu ausgebaut. An der Veranda auf der Hofseite des Hauses wurde eine große Holzterrasse angebaut, über die der Zugang zum Haus möglich ist.

Lage

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (O)-West (Messegelände) und durchfahren die Kopernikusstraße bis zum Westkreuz, das Sie geradeaus überqueren und in die Straße Birnbaumsmühle gelangen. Das Verkaufsgrundstück befindet sich ca. 300 m von der Kreuzung entfernt rechterhand. Aus der Stadt fahren Sie auf der August-Bebel-Straße westwärts bis zum Westkreuz, wo Sie rechts in die Birnbaumsmühle abbiegen. Die Umgebung des Grundstückes wird von Einfamilienhäusern, stillem Gewerbe und viel Grün geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Stadtbus und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt.

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