Teileigentum mit einem alteingesessenen Restaurant

Preis: € 520.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 520.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein Gut eingeführtes Restaurant wird hier zum Verkauf angeboten. Das Objekt befindet sich im Teileigentum. Sie haben zu den ca. 138m² Ladenfläche, ca. 20m² Küche und Toilette, und die Außengastronomie beträgt ca. 30m² (für 1/2 Jahr). Mit dem Gastraum von ca. 72 Sitzplätzen haben Sie zusätzlich 30 Sitzplätze für die Außenterrasse und 3 Tiefgaragenstellplätze. In der Tiefgarage sind zwei weitere Stellplätze als KG-Ersatzabstellfläche zu Ihrer freien Verfügung. Die Küche sowie die Einrichtung einschl. Bar sind vollausgestattet wie es sich für einen gepflegten und gut laufenden Betrieb gehört. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenterrasse mit 30 Sitzplätzen
- Gastraum mit 72 Sitzplätzen
- Fußbodenheizung
- Große Küche volleingerichtet
- Bar komplett eingerichtet
- Gasheizung
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- KG Abstellersatzflächen

"Energieausweis:
Endenergiebedarf 346kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 12.11.2020
Jahr der letzten Modernisierung
Baujahr lt. Energieaus 1980
wesentlichen Energieträger Gas
Warmwasser enthalten nein"

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Langenfeld-Zentrumsnah. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Fussläufig erreichbar. Langenfeld ist eine junge, finanziell gesunde, aufstrebende Stadt mit hoher Lebensqualität. Ob Theater, Film, Kleinkunst in der Stadthalle, Tennis, Golf, Wasserski, Segelfliegen oder Einkaufen in der belebten Fußgängerzone, für jeden ist das passende dabei.Mit der S-Bahn oder mit dem Auto ­haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2020.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Stichworte:
Lagerfläche: 138,00 m², Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen