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Teileigentum als Kapitalanlage im Aachener Grabenring! 1
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3,57 % der Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 588 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um Teileigentum-Flächen in einem Wohn- und Geschäftshaus an der Großkölnstr. / Ecke Seilgraben. Die Einheiten bestehen aus zwei Ladenlokalen nebst Nebenräumen, 3 Garagen, sowie einem Technkraum und zwei Kellerräumen. Das Teileigentum wird in der Teilungserklärung unter der Nummer 01 mit einem Miteigentumsanteil von 200 / 1.000 geführt.
Das Ladenlokal im Bereich Großkölnstraße ist an die BB Bank und das Ladenlokal im Bereich Seilgraben ist an das Jobwerk Service GmbH, einer Tochter der Zaquensis Holding, vermietet.
Lage
Die Ladenlokal-Einheiten befinden sich im sog. Grabenring, direkt am Rand der Fußgängerzone der Großkölnstr. In fußläufiger Entfernung (ca. 2 Minuten) befinden sich der zentrale Bushof sowie verschiedene Parkhäuser. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Sondereigentum Nr. 01
- alleiniges Recht, die Fassade im Erdgeschoß zur Großkölnstraße / Seilgraben und Westseite (nicht hofseitig) jeweils bis zur Oberkante des Vordachs und das Vordach, mit Ausnahme der Eingänge für die Treppenhäuser, allein zu nutzen.
- Recht, Werbeanlagen mit Aufschrift der Firma sowie sonstige Reklame und Werbung anzubringen
- Recht zur Gestaltung der Schaufenster in einem angemessenen Gesamteindruck
- alleinige Übernahme der Kosten für Instandhaltung, Instandsetzung und sonstige Verwaltung, insbesondere Eindichtung des Vordaches
- Recht, eine Parabolantenne für Ladenfunk / Datenfunk auf dem Dach des Wohnhauses anbringen zu lassen
- Recht, die Einheit in kleinere Gewerbeeinheiten zu unterteilen, incl. entsprechender Fassadenänderungen
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen