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Teilbare mod. Büroetagen (2./3. OG) an gut frequentierter Ausfallstraße im Industriegebiet KS-Waldau
Kaltmiete: € 4.691,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 675 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.691,00
Mieterprovision: Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 675 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
* die Büroetagen im 2.OG und 3. OG (jeweils ca. 675 m²) sind vom Grundriss her nahezu identisch
* Sie können gemeinsam, aber es kann auch nur eine Teilfläche (ca. 237 (rechts) und 438 m² (links)) angemietet werden
* Sie sind durch den Lift stufenfrei erreichbar
* Teeküche auf der linken Seite, auf der rechten Seite ist im Grundriss anbei eingezeichnet, an welcher Stelle der Einbau einer Teeküche möglich ist.
* getrennte Damen- und Herren-WC´s, gemeinschaftliche Nutzung wenn zwei Mieter auf Etage
diese Fläche wird anteilig zur Gesamtfläche des 2. oder 3. OG berechnet und sind schon in den o.g. m²-Flächen enthalten, wenn der Mieter eine Teilfläche anmietet und nicht die gesamte Etage
* Umbau der Großraumbüros in Einzelbüros möglich
* alle Büroräume sind klimatisiert
* EDV-Verkabelung (Cat 7)
* Iso-Kunststofffenster
* Rasterleuchten in Odenwalddecke
Parkflächen können auf dem Grundstück angemietet werden (je Parkplatz 15,00 EUR/mtl.) und stehen je nach angemieteter Fläche zur Verfügung. Außerdem befindet sich am Straßenrand ein kostenloser Parkstreifen.
Lage
Im Industriepark Kassel-Waldau, sehr gut sichtbar an einer stark frequentierten Kreuzung gelegen, mit wenigen Autominuten zu den Auffahrten BAB 49 und 7 (bis ca. 1km entfernt). Mit diversen gut besuchten Dienstleistern und Großhändlern in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten verstehen sich ausnahmsweise inklusive STROMKOSTEN. (Die Stromkosten sind Großkundenpreise).