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Teilbare helle Büro- / Arbeitsräume in bester Lage in Baunatal 1
Kaltmiete: € 88,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 88,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision!
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Gebäude hat im Inneren einen 2-geschossigen, sehr schönen Lichthof mit Pflanzbecken.
Durch ein sehr gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus erreicht man über eine Holztreppe das 1. OG. Hier befinden sich die 5 anmietbaren Räume nebeneinander, unterbrochen von einer Nasszelle (getrennte Herren- und Damentoiletten) und einer kleinen Teeküche.
Die Räume liegen an der Südseite des Gebäudes, sind also sehr hell. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet.
Es stehen Büroräume in der Größe von 11 m², 17 m², 22 m², 25 m² und 34 m² zur Verfügung. Toiletten und Teeküche werden gemeinsam genutzt.
Bei geteilter Fläche beträgt der Mietpreis EUR 8,00 / m².
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im ansprechenden Gewerbe(misch)gebiet Baunatal-Großenritte. Die Straßenbahnhaltestelle (Anschluss nach Kassel) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Bistro- und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Weiterhin ist ganz in der Nähe ein neues Ärztezentrum.
Sonstige Angaben
Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung, so dass die Nebenkosten nur ca. EUR 1,60 / m² betragen.
Die Energieversorgung für Heizung, Strom, Trinkwasser und Kaltwasser für die WC-Anlagen sind einzeln ablesbar.
Die Elektroversorgung für Steckdosen in den einzelnen Räumen erfolgt über Brüstungskanäle. Stromkreise für EDV und allgemeiner Bereich sind separat abgesichert.
Die Beleuchtung ist teilweise mit unterhängenden Decken-Pendel- bzw. Aufbauleuchten vorhanden.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage vom Gebäude, die einzelnen Räume sind mit Plattenheizkörper und thermostatischen Heizkörperventilen ausgestattet.
Der gesamte WC-Bereich ist getrennt für Herren und Damen mit Standard Einrichtung Farbe weiß ausgeführt.
Die Fußboden-Oberfläche ist mit Linoleum, die WC-Bereiche mit Fliesen ausgeführt.
Alle Trennwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und bei Bedarf flexibel.
Die Türen bestehen aus Stahlzargen mit Echtholztürblättern.
Die Fenster sind Kunststoff-Iso-Fenster.
Es gibt keine zusätzlichen Kellerräume zur Mietfläche.
4 Parkplätze auf dem Grundstück stehen derzeit zur Anmietung zur Verfügung. Kosten hierfür á EUR 20,00 / Monat
Die anderen Hauptmieter des Gebäudes sind 4 Ingenieurbüros aus dem Bereich Bauwesen.
Energie-Verbrauchsausweis 111 kWh/(m²a)