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Tausche alte Wohnung gegen Lust auf Neues Zuhause!
Kaltmiete: € 370,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 370,00Warmmiete: € 540,00
Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 2 KMM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Wohn- Geschäftshauses mit acht Parteien. Die ansprechende Grundausstattung von einheitlichen, hellen Laminat- und Fliesenböden, weißen Licht- und Steckdosengarnituren wird ergänzt von Zimmertüren in dunklem Stil kombiniert mit weißen Zargen sowie einem modernen Duschbad im weißem Design das dem Zeitgeist entspricht. Große Wohnräume mit einer guten Raumführung bieten optimale Voraussetzung für angenehmes Wohnen. Die einseitigen Dachschrägen in Küche und Kinderzimmer schränken keineswegs ein sondern verleihen den Räumen zusätzliches Wohnflair. Der Charme der Dachgeschoßwohnung lässt sich auch in Wohn- und Schlafzimmer nicht verleugnen. Große Gaubenfenster lassen hier reichlich Licht ein. Anzumerken ist, dass einzig das Schlafzimmer eine kleine einseitige Schräge hat unter der, praktischerweise ein Miniabstellräumchen platziert ist.
Ein neues Zuhause auf Ebene 3 das mit Größe, Raumführung und Ausstattung toppt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder finden ihren Platz in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage.
Lage
Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich in Nähe zur Innenstadt. Neben einem vielfältigen Einkaufsangebot in nahem Umfeld ist auch der zweimal in der Woche statt findenden Wochenmarkt auf kurzem Weg erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Voerde ansässig. Ob Ausflüge zum Wasserschloss, oder zum Freibad, zu den Rheindörfern oder in die Zentren der nahe liegenden Großstädte, der Standort Voerde bietet viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Abrechnung der Heizung erfolgt nach Verbrauch, die Abrechnung von Wasser nach Personen. Die angegebene Höhe der Betriebskostenvorauszahlung ist dem Umstand bei Wohnraumnutzung durch 2 Personen geschuldet. Bei mehr Personen wird die Vorauszahlung entsprechend angepasst.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
Raumaufteilung:
WZ: ca. 20 m² mit großem Gaubenfenster
SZ: ca. 21 m² mit einseitiger kleiner Schräge und großem Gaubenfenster
Küche: ca. 12 m² mit Fliesenspiegel in L-Form und kleinem Dachflächenfenster. Ein Untertischgerät für die Heißwasseraufbereitung in vorhanden.
KiZi/Arbeitszimmer: ca. 15 m² mit großem Dachflächenfenster
Diele: ca. 5 m²
Bad: ca. 4 m² deckenhoch weiß gefliest mit schwarzer Bordüre sowie weißen Sanitäranlagen u.a. mit Dusche. Ein Durchlauferhitzer für die Heißwasseraufbereitung ist vorhanden.