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Tann - großzügiges Einfamilienhaus mit Bürotrakt; ruhige Lage nähe Schloss 1

Preis: 235.000,00
Region: Tann, Hessen
Anzeige vom: 13 April, 8:07
Aufrufe: 3
ID: 2y7XnVD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975/1986/1996

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Ölheizung BJ 97, 4 x 1.000 l Tanks, Kunststofffenster 2001, Rollläden, Balkon, Terrasse, Einbauküche (VHB), Gartenteich, schön angelegtes Grundstück, arrondiert. Fernsicht, sehr ruhige Lage, trotzdem alles fußläufig erreichbar.

Ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Lage

Tann - Großzügiges Einfamilienhaus mit Bürotrakt.

Tolles Grundstück, sehr ruhige Lage in Tann, unmittelbare Nähe zum Schloss.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Es kann ein weiteres, direkt anschließendes Grundstück mit Gartenhütte (1.072 m²) erworben werden.

Flächen- /Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 187 m²
Untergeschoss: ca. 62 m²,
Erdgeschoss: ca. 90 m²,
Dachgeschoss: ca. 37 m²

Bürotrakt: ca. 63 m²

Aufteilung:

KG/ UG:
Wohnbereich:Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Heizungs-/Tankraum.

Bürotrakt:6 Büroräume (Nutzung bisher: 3 Büros, 2 Besprechungs-
Zimmer, 1 Archiv), auch als Wohnraum nutzbar.

EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sep. Gäste-WC, Diele.

DG:Großes Appartement ca. 37 m²; restliche Fläche ausbaufähig.

Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 967 56 44
Mobil: 0176 8050 4963

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