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Tangstedt-Wilstedt: Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 1.390,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00Warmmiete: € 1.540,00
Kaution: € 4.170,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Größe des Grundstücks 762 qm zuzüglich Wegeanteil 1/3 von 42 qm
- Wohnfläche ca. 160 qm, 3 Räume (davon 2 Räume durch einen Durchbruch verbunden) im Erdgeschoss sowie Flur, Küche und Bad mit Wanne/ Dusche, insges. rd. 100 qm; 4 Räume im Dachgeschoss sowie kl. Bad mit Dusche, insges. rd. 62 qm
- ausgebauter Keller: 5 Räume und Vorraum, rd. 90 qm
- Doppelgarage (rd. 34 qm) und zwei Abstellräume (rd. 12 qm davon 7 qm beheizbar)
- Gaube im Dachgeschoss auf der Südseite des Gebäudes
- Fenster mit Rollläden (teilweise mit Motorantrieb)
- zwei großflächige Gelenkarm-Markisen an der Südseite des Hauses
- Parkett bzw. Fliesen in allen Räumen
- LAN-, Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
- zahlreiche Einbaumöbel in allen Räumen des Dachgeschosses
- Stauraum in mehreren Abseiten im Dachgeschoss
Im Rahmen eines umfassenden Um- und Erweiterungsbaus im Jahre 2000 in gehobener Ausstattung wurde die Wärmedämmung des Gebäudes deutlich verbessert und die Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Energieverbrauch: 85,7 kWh/(qm*a)
Für die Gas-, Strom- und Wasserversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit einem Energieversorger direkt abzuschließen. Alle sonstigen Betriebskosten werden über die Vermieter abgerechnet.
Kaltmiete: 1390,- €/ Monat
Kaution: 4170,- €
Nebenkosten (ohne Gas, Wasser u. Strom): ca. 150,- €/ Monat
Bezug ist kurzfristig möglich
Lage
Tangstedt (Kreis Stormarn/ Schleswig-Holstein) ist eine Gemeinde mit 6300 Einwohnern, die unmittelbar an die Stadt Hamburg angrenzt. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es 24 km; Hamburg-Poppenbüttel mit dem Einkaufszentrum AEZ ist in zehn Autominuten erreichbar. Die Entfernung zur Anschlußstelle Quickborn der A7 beträgt 10 km. Im Kern-Ortsteil befinden sich ein Nahversorgungszentrum und die Grundschule. Ein umfangreicheres Angebot mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften findet man im wenige Kilometer entfernten Hamburg-Duvenstedt bzw. im Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel. Die weiterführenden Schulen in Norderstedt (8 km) sind mit einem Schulbus erreichbar. Innerhalb der Gemeinde Tangstedt befinden sich vier Kindertagesstätten; allen Kindern im Alter von 3 Jahren bis zur Aufnahme in die Grundschule kann ein Elementarplatz angeboten werden. Auch für Kinder unter 3 Jahren stehen ausreichend Krippenplätze zur Verfügung. Die Betreuung von Schulkindern ist nachmittags in der Betreuten Grundschule (neben der Grundschule) möglich.
Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.
Tangstedt gehört zum Großraum Hamburg des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Eine Bushaltestelle ist in 200 m Entfernung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden