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Tailor-Made Ihr Penthouse mit Dachterrasse in bestem Eimsbüttel

Preis: 898.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 26 Juni, 2:12

Aufrufe: 2

ID: n10mM7By

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 898.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 898.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

DG-Neubau auf charmantem, denkmalgeschützten Jugendstilaltbau in ruhiger Lage unweit der Osterstraße.

Das Objekt bietet nachhaltig und detailgetreu wiederhergestellten Altbauflair.

Eine ideale Adresse für den Eimsbütteler Lebensstil oder als werthaltiges Investment.

Art & Baujahr:
Neubau 2016/2017 - Der Jugendstilaltbau um 1900

Etagenanzahl:
4 Etagen + DG

Hauseingänge:
2 Hauseingänge (Prätoriusweg 8 / Prätoriusweg 10)

Heizung:
Fernwärme

Wohngeld:
Ca. € 3,10 per m² inkl. Instandhaltungsrücklage

Letzte Modernisierung:
Das Haus ist einem über die Jahre gepflegten Zustand. Im Jahr 2014/2015 wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ergänzend u.A. folgende Arbeiten veranlasst:

- Treppenhäuser überarbeitet, inklusive Belag, Beleuchtung, Schalter und Stuck
- Anstrich der Fassade
- Neue Balkongitter und -Beschichtung
- Elektrosteigeleitungen

Das Dachgeschoss kann in der Innenaufteilung und Ausstattung vollständig nach Wunsch des Erwerbers erstellt werden.

Baubeginn 09/2016

www.elbe-spree.com

Ausstattungsbeschreibung

Das Dachgeschoss kann in der Innenaufteilung und Ausstattung vollständig nach Wunsch des Erwerbers erstellt werden.

Baubeginn 09/2016

Lage

Das Häuser-Ensemble Prätoriusweg 8 und 10 steht in einer kleinen ruhigen Seitenstraße und doch fußläufig zur Osterstrasse, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso, wie unterschiedliche Schulen zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertsteigerungspotenzial

www.elbe-spree.com

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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