Tagescafé /Imbiss/Pizzaservice in S-Feuerbach 1

Kaltmiete: € 1.190,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.190,00

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

DIESE FLÄCHE WIRD NICHT FÜR SPIELCENTER/SPIELHALLE LIZENSIERT ! Auch GYROS und KEBAP- Verkauf ist NICHT ERWÜNSCHT. Ein typisches Restaurant ist mangels Sanitärausstattung NICHT MÖGLICH.
Wir bieten hier eine interessante -NEU RENOVIERTE-  Gastro-Fläche an - IDEAL für ein gepflegtes Tagescafe, schwäbische Spezialitäten oder den typischen Pizzaservice. Die Gewerbefläche befindet sich im EG und verfügt über ein Schaufenster und seit der Renovierung vor ca. 15 Monaten auch über einen Gastraum mit Platz für 10 - 15 Gästen. Eine Ablöse ist erforderlich, die Höhe ist Verhandlungssache. Die genannten Nebenkosten i. H. v. 150,-- € (inkl. 19 % MwSt.) teilen sich in 110.-- € Betriebskosten und 40,-- € Wasser-Abschlag auf. In der genannten Kaltmiete i. H. v. 1.190,00 € sind 19 % MwSt. ebenfalls enthalten, somit Nettomiete 1.000 €. Es wird eine Mindest-Mietdauer von zunächst 2 Jahren vereinbart:
Einen Energieausweis gibt es für dieses Haus noch nicht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit wurde vom letzten Mieter aufwendig und kostenintensiv renoviert, d. h. alle Böden (Fliesen & Laminat) Wände und Decken wurden teils ersetzt, teils neu gestrichen, bzw. verkleidet. Das WC wurde erneuert und die Koch-, Kühl-, Thekeneinrichtung wurde neu angeschafft.
Die Aufteilung, bzw. bisherige Nutzung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan und/oder den Fotos.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von S-Feuerbach an einer Durchgangsstraße. Umgeben von mehreren Schulen findet Ihr Angebot hohe Beachtung von der zahlreichen Frequenz um das Haus herum. PKW-Stellplätze sind vis á vis und direkt vor dem Haus gegen Parkgebühren zu nutzen

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, die Angaben so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannte Personen bestimmt. Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und befreit nicht von der Provisionspflicht bei notariellem Erwerb. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Aufgrund des neuen EU-Widerrufsrecht für Verbraucher hat der Deutsche Gesetzgeber die Immobilienmakler ab sofort dazu verpflichtet, Kunden und Interessenten bereits bei Beginn einer Dienstleistungen über das Widerrufsrecht zu belehren! Für den damit verbundenen Mehraufwand bei der Service-Abwicklung bitten wir vorab um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg