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Tagelöhnerhäuschen aus dem 19. Jahrhundert in traumhafter Hanglage - Altmühltal
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 289 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem KaufpreisDie Provision ist verdient und fällig mit Anschluss des Hauptvertrages
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene "Tagelöhnerhäuschen" wurde um die Jahrhundertwende errichtet.
Durch die Hanglage gelangt man in den unteren Bereich des Hauses, welcher aus einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie einem Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Heizungsraum besteht.
Besonders hervorzuheben ist der Felsenkeller, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum begehbar ist. Der, in den Felsen gebauter Keller, ist ca. 2 m breit, 2 m lang und 2 m hoch (Gewölbe). Hier können Sie hervorragend Wein lagern.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. In zwei dieser Zimmer ist die Decke zum Spitzboden hin geöffnet, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer. Durch die Hanglage gelangen Sie auf dieser Etage in den "Treppengarten", welcher über ein Gewächshaus, ein Gartenhaus sowie einen Freisitz mit Grill verfügt.
Das Haus wurde von dem jetzigen Verkäufer als reines Wochenendhaus genutzt.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Gartenlaube
Freisitz mit Grill und Stromanschluß
Felsenkeller
Massivbauweise
2 Bäder
Lage
Treuchtlingen- Thermalbad
Naturpark Altmühltal (Radwege, Angeln, Kanufahrten)
21 km bis Eichstätt
Bahnverbindung ab Solnhof und Dollnstein nach Nürnberg etc. (Frankentarif). Mehrmals täglich Busverbindungen zwischen Mühlheim/Mörnsheim und Dollnstein mit Anschluss nach Eichstätt.
Infrastruktur vor Ort:
2 Banken
3 Gaststätten
1 Imbiss
Durch die besondere Hanglage ergibt sich eine wunderschöne Aussicht auf das Altmühltal.
Sonstige Angaben
Die Heizung muss erneuert werden.
Bedarfsorientierter Energieausweis, 240,6 kWh, G, Heizöl
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Die Immobilien Kube ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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