Tag der offenen Tür - Weihnachten in den eigenen 4 Wänden - 3-Raumwohnung im Malerviertel 1

Kaufpreis: € 221.500,00

Wohnfläche: ca. 82.1 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 221.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.1 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am kommenden Wochenende, dem 8. & 9. Oktober 2016, stehen die Türen der Baustelle in der Klausenerstraße 28 zur Besichtigung für Sie offen!

Wir, die Immobilien Point 24 GmbH, sowie der Bauherr, die GSW Frankfurt/Main, laden Sie recht herzlich dazu ein.
An beiden Tagen haben Sie die Möglichkeit, die Baustelle zu begehen, Fragen zu den Wohneinheiten und dem Bauprojekt beantwortet zu bekommen und sich über die letzten 6 verfügbaren Eigentumswohnungen und die geplante Gewerbeeinheit zu informieren.

Der Einzug in Ihr neues Zuhause ist schon im Dezember diesen Jahres möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und statten Sie uns einen Besuch ab!

Kommen Sie

am 8.10.2016 von 14-17 Uhr
oder am 9.10.2016 von 11-15 Uhr
in die Klausenerstraße 28, in 99099 Erfurt.

Dieser Neubau wird noch in diesem Jahr bezugsfertig hergestellt. Somit können Sie bereits das kommende Weihnachtsfest in den eigenen 4 Wänden feiern und den Truthahn in Ihrer neuen Küche zubereiten.

Der moderne Neubau bietet reichlich Komfort für gehobene Wohnansprüche.

Somit entstehen in dem 5-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Ateliergeschoss 16 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Tiefgarage und der Aufzug komplettieren das Angebot.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss verbindet modernen Zeitgeist und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. So bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung. Besonders praktisch und komfortabel ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer macht die Wohnung familientauglich.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500 EUR erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

+ Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Balkon (West-Ausrichtung)
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Kellerraum

+ Stellplatz in der Tiefgarage optional für 22.500,00€

Lage

Daberstedt grenzt im Nordwesten an die Altstadt an. Nördlich, auf der anderen Seite des Bahnhofs, liegt die Krämpfervorstadt und westlich der Friedrich-Ebert-Straße die Löbervorstadt. Im Südosten geht die städtische Bebauung in den Herrenberg und nach Melchendorf über, während im Osten die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Linderbach angrenzen.

Der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind bequem in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Zzgl. Courtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Die dargestellte Möblierung in den Plänen oder Zeichnungen dient nur zur Veranschaulichung und beinhaltet lediglich Einrichtungsvorschläge und sind nicht Vertragsbestandteil.

Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderwünsche enthalten.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,28 m², 4 Etagen