Tag der offenen Tür - Schicke 3-Raumwohnung mit zwei Terrassen im Malerviertel

Kaufpreis: € 275.300,00

Wohnfläche: ca. 90.7 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.300,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.7 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am kommenden Wochenende, dem 8. & 9. Oktober 2016, stehen die Türen der Baustelle in der Klausenerstraße 28 zur Besichtigung für Sie offen!

Wir, die Immobilien Point 24 GmbH, sowie der Bauherr, die GSW Frankfurt/Main, laden Sie recht herzlich dazu ein.
An beiden Tagen haben Sie die Möglichkeit, die Baustelle zu begehen, Fragen zu den Wohneinheiten und dem Bauprojekt beantwortet zu bekommen und sich über die letzten 6 verfügbaren Eigentumswohnungen und die geplante Gewerbeeinheit zu informieren.

Der Einzug in Ihr neues Zuhause ist schon im Dezember diesen Jahres möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und statten Sie uns einen Besuch ab!

Kommen Sie

am 8.10.2016 von 14-17 Uhr
oder am 9.10.2016 von 11-15 Uhr
in die Klausenerstraße 28, in 99099 Erfurt.

Der moderne Neubau bietet reichlich Komfort für gehobene Wohnansprüche.

Somit entstehen in dem 5-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Ateliergeschoss 16 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Tiefgarage und der Aufzug komplettieren das Angebot.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss verbindet modernen Zeitgeist und alle Annehmlichkeiten für den Alltag. So bildet der halb-offen gestaltete Wohn- und Kochbereich das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die beiden Terrassen - jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet. Besonders praktisch und komfortabel ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ostterrasse. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche machen die Wohnung familientauglich.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.500,00 EUR erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

+ Malervlies in allen Wohn- und Schlafräumen
+ 2 Terrassen (jeweils Ost- und West-Ausrichtung)
+ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum

+ Stellplatz in der Tiefgarage optional für 22.500,00€

Lage

Daberstedt ist ein Stadtteil im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt.

Daberstedt erstreckt sich zwischen der Löbervorstadt im Westen und der Krämpfervorstadt im Norden über die hügeligen Ausläufer des Steigerwalds. Heute ist es ein Wohngebiet mit eher lockerer Bebauung und einer bürgerlichen Bevölkerungsstruktur. Größere Gewerbeflächen bestehen an der Weimarischen Straße im Osten. Während des 20. Jahrhunderts war Daberstedt ein bedeutender Militärstandort mit zahlreichen Kasernen, die noch heute das Bild prägen, wenngleich einige mittlerweile anderen Nutzungen zugeführt wurden.

Seinen Namen erhielt der Stadtteil vom ehemaligen Dorf Daberstedt, das 1813 durch die französische Besatzung in Erfurt zerstört wurde. Daberstedt soll eine Gründung des Frankenkönigs Dagobert III. sein, der von 711 bis 715 herrschte.

Sonstige Angaben

Zzgl. Courtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², 4 Etagen