TAG DER OFFENEN TÜR: Samstag 10.9. v. 10 bis 12 Uhr, LUXUSWOHNUNG KONZ am MARKT 14, SOFORT FREI

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.75 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige, repräsentative Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich in bester Lage in Konz direkt am Marktplatz mit Blick über den Rathaushausplatz. Die Wohnung verfügt über zwei südöstlich ausgerichtete Balkone.

Der moderne Grundriss bietet hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen. In der Hauptwohnung befindet sich ein offener Wohnbereich mit sehr schöner Einbauküche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, einem schönen Bad mit großer Dusche, einem Gäste-WC und einem Balkon (Loggia), der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich zu erreichen ist.
Ein separater Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, 1 Büro-/ oder Gästezimmer, 1 Balkon (Loggia) und einem Duschbad eignet sich z.B. optimal für Gäste oder als Büro- und Arbeitsbereich.  
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude verfügt über einen Innenhof, in dem sich die zur Wohnungen gehörende Garage befindet. Ein weiteres Carport im Innenbereich kann zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung mit Wohnfläche:

offener Wohnbereich (Essen/Wohnen)  31,94 m2
offener Küchenbereich m. Kochinsel    14,57 m2
Schlafzimmer 1  13,03 m2
Schlafzimmer 2   9,47 m2
Schlafzimmer 3   12,28 m2
Büro/Gästezimmer   7,74 m2
Flur 11,72 m2
Gäste-Bad 3,30 m2
Diele 8,74 m2
Garderobe/Abstellraum 2,40 m2
Gäste-WC   2,15 m2
großes Duschbad  6,39 m2
Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) 7,27 m2
2 Balkone, Grundfläche ca. 27 m2 (Wohnfläche ca. 13,5 m2)

Der Kauf-Preis Eigentumswohnung ist  349.000 Euro
zuzüglich Garage im Innenhof                 17.000 Euro
= Kaufpreis inkl. Garage = gesamt         366.000 Euro
 
Optional könnte ein weiteres Carport erworben werden 
(Kaufpreis Carport im Innenhof = 9.000 Euro)

Das monatliche Wohngeld inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 205,40 Euro zuzüglich der monatlichen Rücklagenzuführung von 29,90 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug
2 Duschbäder plus 1 Gäste-WC
2 Balkone
1 Kellerraum
offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung
zentrale, Top-Lage in Konz
sehr gute LUX-Verkehrsanbindungen
fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Konz, direkt am Marktplatz (Rathausplatz), auch Sitz der Verbandsgemeinde. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, mehrere Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Bio-Einkaufsmarkt u.v.m.

Durch die Nähe zu Luxemburg ist Konz als Wohnort für Luxemburg-Pendler sehr beliebt. Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Verbandsgemeinde Konz ist geprägt vom Weinbau und ist die größte Weinbaugemeinde an der Mosel. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg-Trier, Perl-Trier und Saarbrücken-Trier, woraus sich auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen erklärt. Eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist ebenso in unmittelbarer Nähe (3 Fußminuten) zu erreichen.

Die Stadt Konz als Oberzentrum der Verbandsgemeinde Konz ist außerdem Standort des Gymnasiums und der Realschule plus, an der eine Fachoberschule für Technische Informatik zum Erwerb der Fachhochschulreife eingerichtet ist.
Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Rewe sowie eine Apotheke und mehrere Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Konz bietet viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. Radwege, Tennisplätze auch ein Schwimmbad, dass momentan zu einem Hallenbad umgebaut wird.

Sonstige Angaben

Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas