TAG DER OFFENEN BAUSTELLE AM SAMSTAG, 8. OKTOBER 2016 11 - 13 UHR - NEUBAUPROJEKT - 4-Zimmer 1

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

PARK DOMIZIL - Wohnen um zu sein

Ein modernes Neubauprojekt in Düsseldorf-Bilk. Die Lage zwischen Volksgarten, Heinrich-Heine-Universität und Universitätsklinikum Düsseldorf ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Bei der Oertelstraße in der sich das Bauvorhaben befinden wird, handelt es sich um eine Sackgasse. Die Tiefgaragen-Zufahrt zu diesen 3 Wohnhäusern wird über die Mecumstraße geleitet, so dass die Oertelstraße als 1a-Lage zu bezeichnen ist. Ein Ruhe-Domizil!

Die zum Verkauf stehenden exklusiven Eigentumswohnungen liegen in drei nebeneinanderliegenden Wohngebäuden in einer ruhigen Seitenstraße. Die drei Häuser (Haus A - Haus C) bestehen aus drei Eigentümergemeinschaften von max. 14 Wohneinheiten. Die Häuser sind voll unterkellert und Tiefgaragenplätze sind vorhanden.

Es sind Eigentumswohnungen in der Größenordnung von 3 bis 5-Zimmer geplant. Von der Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse über die besondere Maisonettewohnung, bis hin zur exquisiten Dachgeschosswohnung mit einer Deckenhöhe bis ca. 3 m und bezaubernder Dachterrasse, bietet das Park Domizil Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Blick in den innenliegenden Park der Wohnanlage.

Diese repräsentative 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Süd-Loggia.

Ausstattungsbeschreibung

Ein repräsentatives Entree bietet die ca. 12 m² große Diele: "Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause!"

Großzügiger Wohnbereich von ca. 45 m² mit einem offenen Küchenbereich

Die Möglichkeit besteht eine Kochinsel mit Thekenlösung einzurichten

Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den ca. 12 m² großen Süd-Balkon

Der Balkon ist mit 6 m² in der Wohnfläche enthalten und bietet den Blick in den begrünten Innenpark

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer en-suite

Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, u.a. mit einer freistehenden Badewanne und zwei moderne Aufsatzbecken, wenn bauseits möglich

Hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit separater Dusche

Alle Duschen sind bodengleich mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Hochwertiges Echtholz-Parkett

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Farbe: außen anthrazit und innen weiß

Elektrisch betriebene Rollläden

Haustürsprechanlage mit Videoüberwachung

Hochwertige Riemchen-Außenfassade

Tiefgarage mit direktem Hauszugang

Personenaufzug

Kellerraum

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist eine der aufstrebendsten Städte in Europa und gehört damit zu den "Big Five" - den wichtigsten Verkehrs-, Wirtschafts-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.

Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in dem lebendigen Stadtteil "Bilk". Diese Stadtlage grenzt an die benachbarten Stadtteile Unterbilk und Friedrichstadt.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnanbindung zur A46 ist ca. nur 2 km entfernt. Des Weiteren liegt die Haltestelle "Uni-Kliniken" direkt vor der Haustüre, mit der Straßenbahnlinie 701, 707 und 713, sowie die Bushaltestelle der Linien 782, 785 u.v.a.

Die Nähe zum Volksgarten, das Universitätsklinikum Düsseldorf, sowie die Heinrich-Heine-Universität prägen das Umfeld dieses Neubauprojektes. Der Volksgarten/Stoffeln und der Stadtpark laden Sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein.

Sonstige Angaben

Meeting-Point zum "Tag der offenen Baustelle": Oertelstraße 10 - 14 (Höhe Bauschild)

Sichern Sie sich Ihr privates Domizil und kontaktieren Sie uns.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne werden wir für Sie tätig! Sprechen Sie uns an unter 02103/39 79 088 oder per E-Mail unter [email protected].

HINWEIS:
Unser KOMPLETTANGEBOT an attraktiven Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.kronberger-immobilien.com

BELLEVUE
kronberger immobilien wurde von Europas grösstem Immobilien-Magazin BELLEVUE erneut ausgezeichnet als "BEST PROPERTY AGENTS 2016

FOCUS
Die aktuelle Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2016 belegt eindrucksvoll:
kronberger immobilien zählt zu den besten Maklern Deutschlands!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Flur: 12, Flurstück: 302, 4 Etagen, Wohnungsnr.: A7