TAG DER OFFENEN BAUSTELLE AM MITTWOCH, 7. SEPTEMBER 2016 15 - 17 UHR - 4-Zimmer-Etagenwohnung

Kaltmiete: € 1.530,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.808,00

Kaution: € 4.590,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt entsteht in Düsseldorf-Bilk.
Die beiden nebeneinanderliegenden Gebäude unterteilen sich in jeweils fünfzehn bzw. einundzwanzig Wohneinheiten mit besonderen Grundrissen.

Es sind Wohnungen in der Größenordnung von 2 bis 5-Zimmer vorhanden. Von der Erdgeschosswohnung mit Terrasse über die besondere Etagenwohnung, bis hin zur edlen Penthousewohnung mit bezaubernder Dachterrasse, bietet dieses Neubauvorhaben einen bequemen Wohnkomfort.

Die einzelnen Stadtdomizile überzeugen durch ihre traumhafte Raumaufteilung und bringen Ihren persönlichen Wohnkomfort ans Maximum!

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiger Wohnbereich von ca. 46 m² mit einem offenen Küchenbereich

Die Möglichkeit besteht eine Kochinsel mit Thekenlösung einzurichten

Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die ca. 12 m² große Loggia

Taghelles ca. 16 m² großes Eltern-Schlafzimmer

Modernes taghelles Badezimmer en-suite mit Badewanne

Modern ausgestattetes Gäste-Bad mit separater Dusche

Zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Alle Duschen sind bodengleich mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Hochwertiges dunkles Laminat

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 3-fach, Einbruchschutz und Schallschutzverglasung zur Straßenseite

Elektrische Rollläden

Moderne Aufzugsanlage mit Edelstahltüre - von der Tiefgarage auf die jeweilige Etage - Aufzug wird videoüberwacht!

Granitbelag im Treppenhaus

Kellerraum

Moderne Riemchen-Aussenfassade

Stellplatz in der Tiefgarage für 70 €/mtl.

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55

Lage

Düsseldorf als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist eine der aufstrebendsten Städte in Europa und gehört damit zu den "Big Five" - den wichtigsten Verkehrs-, Wirtschafts-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende verkehrsgünstige Lage:
Die Autobahnanbindung zur A46 ist ca. nur 2 km entfernt. Des Weiteren liegt die Haltestelle "Uni-Kliniken" direkt vor der Haustüre, mit der Straßenbahnlinie 701, 707 und 713, sowie die Bushaltestelle der Linien 782, 785 u.v.a.

Die Nähe zum Volksgarten, das Universitätsklinikum Düsseldorf, sowie die Heinrich-Heine-Universität prägen das Umfeld dieses Neubauprojektes.

Der Volksgarten/Stoffeln und der Stadtpark laden Sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein.

Sonstige Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein Betreten der Baustelle ohne unser Beisein nicht gestattet ist!

Meeting-Point zum "Tag der offenen Baustelle": Mecumstraße 52. Wir freuen uns auf Sie!

Sichern Sie sich Ihr neues Stadtdomizil und kontaktieren Sie uns.

Entgegen der Darstellung auf den Internetportalen sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern in der Warmmiete. Der Grund hierfür ist, dass die Heizkosten NICHT abgerechnet werden!

Bei den eingestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

HINWEIS:
Unser KOMPLETTANGEBOT an attraktiven Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.kronberger-immobilien.com

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Die aktuelle Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2016 belegt eindrucksvoll:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6-07