Szeneviertel Gautor - Altbaurarität mit hohen Decken mitten in der Stadt!!! 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Die Maklercourtage ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 192,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in absoluter Bestlage von Mainz (Am Kästrich) befindet sich diese top aufgeteilte 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche.
Sehr von Vorteil ist der barrierefreie Zugang, so dass die Wohnung auch hervorragend für behinderte und ältere Menschen geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über ein modernes und geräumiges Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne), ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche mit Abstellraum, sowie ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und fünf weitere Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten.Die Wohnung ist für die heutige Zeit ein absolutes Raumwunder.
Sogar der Keller ist direkt von der Wohnung aus begehbar.
Vor ca. 30 Jahren wurden die Elektroleitungen, die Heizungsrohre und die Wasserleitungen erneuert.
Kleinere Renovierungsarbeiten, wie z. B. die Bodenbelege und die Maler- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen.
Sehr begehrt und beliebt ist dieses Angebot, da sich diese Wohnung aufgrund der Wohnungsgröße, der Raumaufteilung und der absolut zentralen Lage sehr vielseitig nutzen lässt.
Die Wohnung ist so vielseitig nutzbar, dass sowohl ältere Menschen, Familien mit Kindern, behinderte Menschen (barrierefreier Zugang), 2 Erwachsene, usw. hier einziehen können.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreier Zugang
- top Lage
- prima Raumaufteilung (6 Zimmer)
- praktischer Keller
- gemeinschaftlicher Freisitz
- Küche mit Abstellraum
- offener Kamin
- Gäste-WC

Lage

Perfekte Innenstadtlage mitten im neuen Trendbereich der Gaustraße.
Alle Annehmlichkeiten wie Szenecafés, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, etc befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Infrastruktur ist herzlich gefragt, ob ein Obst- und Gemüse-Laden, ein topaktueller Friseur, ein lauschiger Buchladen, und eine nette Bäckerei, alles ist zu Fuß erreichbar.
Innerhalb weniger Gehminuten ist man mitten im Herzen von Mainz am Schillerplatz.
Auch die Anbindung an alle weiteren Vororte von Mainz ist hervorragend.
Den Anschluss an die Autobahn erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse befinden sich direkt vor der Haustür.
Auch der Mainzer Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.

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Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz