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**Szeneviertel FLINGERN ** - idyllisch im Innenhof gelegene Maisonettwohnung

Preis: 1.230,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 8:59
Aufrufe: 1
ID: r6M98r6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.230,00

Wohnfläche: ca. 124.32 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.230,00    

Warmmiete: € 1.480,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3 Kaltmieten

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 124.32 m²

bezugsfrei ab: 01.06.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, ruhigen idyllischen Innenhof. Die loftartige Maisonettewohnung befindet sich in einem 2 geschossigen Haus auf der 1. Etage. Ihre Privatsphäre ist sehr geschützt.

Ausstattungsbeschreibung

Offenes Wohnen - Dieses extravagante Loft, erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Eingang aus kommen Sie in die grosszügig geschnittene Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie durch eine stylische Glaswand in den Wohnbereich. Der Eigentümer ist bereit eine Küche einzubauen gegen einen monatlichen Aufpreis von 100,00 ?. Der angrenzende Balkon ist mit Bankirai ausgelegt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und eine Gästetoilette mit integrierter Dusche.Die zweite Ebene erreichen Sie über eine hochwertige, offene Treppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Master Bad "en Suite", das mit seinen blauen Mosaikfliesen sehr erfrischend und hell wirkt. Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Der dem Schlazimmer vorgelagerte Raum kann als Arbeitszimmer oder z.B. Kinderzimmer genutzt werden. Hier finden sie einen zusätzlichen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein sehr grosser Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzer Waschkeller. Sie leben hier in einem stilvollem und großzügigen Ambiente, das durch den Innenhofcharakter sehr viel Charme erhält. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett (Eiche) versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lage

Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage von Düsseldorf. Flingern-Süd ist ein ein aufstrebendes Wohnviertel, welches ein hohes Wertsteigerungspontential verspricht. Auf Grund der zentralen Lage erreichen Sie die Innenstadt, die Königsallee, die A 46 (Düsseldorf-Wuppertal), die A 57 (Düsseldorf-Köln-Krefeld) und den Flughafen äußerst schnell. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schöne Kneipen, Bars und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Nicht zu vergessen, die Universität befindet sich ca. 10 Bahnminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Und haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über eine email oder Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf SIE!!

Mit freundlichen Grüßen

Julia Rother

- Geschäftsführerin -

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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