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SZ-Salder/Resthof mit großer Scheune u. 3 Garagen KP 229.000,00€ VB
Preis: € 229.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 280 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 1029 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser Resthof (landw. Hofstelle) bestehend aus einem 2 Fam. Wohnhaus u. großer Scheune auf adäquatem Grundstück lässt viele Gestaltungs-u. Nutzungsmöglichkeiten zu.
Einerseits gilt es die großzügige Wohnung mit 6 Zimmern auf ca. 170m² zu nutzen (Eigennutzung od. Vermietung), andererseits Mieteinnahmen aus EG-Wohnung (derzeit vermietet) u. 400m² Scheune zu generieren. Die Wohnungen sind jeweils über einen getrennten eigenen Eingang zu erreichen.
Das Wohnhaus ist laufend modernisiert worden, zuletzt mit neuen Fenstern, sowie Bad u. Küche im Obergeschoss . Das Studio ist zur Maisonette ausgebaut worden, weitere Ausbaumöglichkeiten sind natürlich gegeben. Die Garagen stammen aus den 80er Jahren und sind massiv gemauert worden.
Die Scheune wird heute noch genutzt, diese wird jedoch vollständig geräumt. Ebenfalls der Hof, sowie der Gartenanteil.
Ausstattung Wohnhaus
-Massiv sowie Fachwerkbauweise mit Vorhangfassade
-Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Betonsteinen eingedeckt
-Keller massiv
-Iso-Kunststofffenster
-Massive Holztreppen
-Furnierte und massive Holztüren
-Bäder neuwertig mit weißen Fliesen u. Sanitärobjekten
-Küche mit Einbauküche u. anthrazitfarbenen Fliesen
-Gastherme je Wohnung separat
-Kabelanschluss
Ausstattung Scheune
-Massive-sowie Fachwerkbauweise
-Beton- u. Pflasterböden
-Dachstuhl zimmermannsmäßig erneuert
-Zwischenböden mit Holzdielen
-Dacheindeckung mit Betonsteinen
-Elektrik vorhanden
Garagen
-Massive Bauweise
-Flachdach
-Stahl-Schwingtore
Lage
Salzgitter ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil SZ-Salder. Die nahe gelegene Autobahn A39 und A7 mit Anbindung an Braunschweig und Hannover, sowie die Industriestraße K39 mit Anbindung an die großen Industriestandorte in Salzgitter sind schnell erreicht.
Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, sowie Bäcker, Frisör, Gastronomie, Ärzte und einen ALDI! Das zur stadtnahen Wohnlage zählende Gebiet, bietet Ihnen viel Natur und Grün direkt vor der Haustür..
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend. Der Verkauf dieses Objektes erfolgt auf Namen und Rechnung des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienvermittlungen. Für ausführlichere Informationen zum Verkaufsobjekt fordern Sie bitte unser kostenloses Exposee an. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Flächenzusammenstellung:
Wohnhaus:
EG ca. 112,00m² ME p.M. 330,00€
OG ca. 170,00m² (Maisonette)
Garagen ca. 60,00m²
Scheune ca. 400,00m²
Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf
Immobilienges. mbH ab.