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SYLTSTYLE ! Freistehendes LIEBHABEROBJEKT unter Reet mit extra Atelier vor den Toren Sylt´s ! 1

Preis: 207.000,00
Region: Niebüll, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 3:32
Aufrufe: 2
ID: N1QpZ8D6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 207.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 925 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 207.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 925 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche Einfamilien-Friesenhaus unter Reet von ca.1880 hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 44 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss.
Es handelt sich um ein sehr helles, gemütliches und uriges Friesenhaus in Winkelbauweise, welches auf einem idyllischen ca. 925 m² großen Eck-Grundstück steht. Sowohl das Grundstück, als auch das Haus verfügen über zwei Eingänge.
Durch die "Klön-Tür" im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, die Wohndiele, von der eine Tür ins große Wohnzimmer und eine andere Tür in die Küche mit Einbauküche, Essecke und extra Speisekammer mit kleinem Wein-/Kartoffelkeller führt.
Von der Küche gelangt man in einen Flur, wo sich der zweite Eingang zum Haus befindet und die weitläufige Terrasse bzw. der Innenhof. Von diesem Flur kommt man auch in ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit moderner Sechseck-Badewanne, Waschtisch und WC. Eine weisse Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dort befinden sich ein Gäste-Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer, Einbauschränke und ein weiterer Raum, der z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Einzigartig sind die großen Panorama-Fenster im Erdgeschoss, durch die man einen fantastischen Blick in den romantischen Garten mit Brunnen und ein weiteres freistehendes, massives Gebäude hat, welches auch gewerblich genutzt werden kann (z.B. Atelier/Geschäft/Büro).
Von der Terrasse aus gelangt man unter einer Pergola zu den 3-4 PKW-Stellplätzen und zum extra Gebäude mit Spitzboden (Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne).
Im Garten gibt es neben zahlreichen Rosenarten auch alte Sorten von Obstbäumen.
Am Besten Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin !

Energieausweis gemäß EnEV 2014 ist bei den Eigentümern angefordert !

Weitere Objekte auf Sylt finden Sie auf unserer Homepage: www.soelring-immobilien.de

Lage

Friesenhaus unter Reet auf idyllischem Eckgrundstück im Luftkurort Niebüll vor den Toren Sylt´s gelegen. Niebüll ist der aufstrebende Ort in Schleswig-Holstein und wird bald eine Stellung an der Nordsee einnehmen, wie sie Orte wie z.B. Flensburg nan der Ostsee einnehmen.
Warum teuer und klein auf Sylt wohnen, wenn Sie es in Niebüll viel größer haben können und zudem schnell an der Ostsee und in Dänemark sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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