Sylter Friesenhaus auf ruhig gelegenem Grundstück 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1496 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 1496 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1994 erstellt, für 595.000,00 DM = ca. 305.000,-EUR

Das Haus ist zur Zeit vermietet, Kaltmieteinnahmen für die 2 Einheiten ca. 1150,00 EUR / mtl. 13.800,00 EUR p.A.

Dises wunderschöne, sehr geräumige Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, direkt an einem kleinen Bach.

Dieses Gebäude ist zurzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber ohne Probleme zu einem großzügigen, komfortablen Einfamilienhaus umgebaut werden. Geringer Aufwand ca. 1.000,00 EUR

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, die eine Wohnung ist ebenerdig im Erdgeschoss, die zweite Wohnung liegt im Obergeschoss und ist durch einen eigenen Treppenaufgang aus der Wohnung heraus mit der Dachgeschoss, der dritten Ebene verbunden.

Sie haben die Möglichkeit, das gesammte Gebäude zu bewohnen, oder nur eine Wohnung selber zu nutzen und die andere Wohnung zu vermieten.

So haben Sie die Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen und nebenbei einem eigenen Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Zeit die das Haus als 2-Familienwohnhaus aufgeteilt und kann mit wenig Aufwand zu einem großen, modernen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Erdgeschoß: 3 Zimmer, Vollbad Dusche/Badewanne, Gäste-WC,
Einbauküche, Abstellraum, Heizungsraum, Bodenbeläge des Schlafzimmer, Gäste-Zimmer in Teppich neu alle anderen Räume Fliesen mit Fußbodenheizung.
Dachgeschoß: 4 Zimmer, Küche EBK, Vollbad, Einbauschränke, Heizungsraum, Bodenbeläge: alles Teppisch/ Laminat, bis auf Küche + Bad Fliesen.
Sprossenfenster Weiß .

Lage

Ländliche Lage ca. 2 Km vom Zentrum Wischhafen entfernt liegt dieses Anspruchsvolles 1-2 Familienwohnhaus im Friesenstil mit Krüppelwalmdach und großer Doppelgarage mit Nutzfläche im Dachgeschoß der Garage.Das herrlich, angelegte und uneinsehbares eingewachsene große Grundstück verspricht Erholung pur. Wischhafen liegt ca.25 Km von Stade entfernt.
Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt verbindet die Bundesländer Niedersachsen und Schleswig Holstein. Einkaufsmöglichkeiten,Bäcker, Fleischer,Lebensmittel, Banken, Ärzte, Apothekten sind am Ort vorhanden. Yachthafen, Sportmöglichkeiten und weitere Freizeitgestaltungen sind möglich.

Sonstige Angaben

Übergabe nach Vereinbarung. Keine Maklergebühr

Energiepass:
Gültig bis: 20.06.2018

Stichworte:
Wohnfläche: 193,00 m², Fahrradraum, Rolladen