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Sylt-Wenningstedt-Doppelhaus unter Reet 1

Preis: 2.395.000,00

Region: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 22 Juni, 11:45

ID: r6MrE3V1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 2.395.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 970 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Hausteil Süd hat einen Grundstücksanteil von ca. 970 m², mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 202 m².
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Essbereich und anschließend offener exklusiver Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen oder einen Kachelofen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC sowie über eine geräumigen Eingangsbereich.
Das Haus Nord verfügt über eine nach Westen gerichtete Terrasse, die aus dem Das Haus Süd bietet eine Terrasse Richtung Süden sowie eine Terrasse Richtung Westen. Beide Terrassen sind über den Wohn-Essbereich zu betreten.

Im Obergeschoss sind jeweils zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zu betreten.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna und Badezimmer. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik für die moderne Wärmepumpenheizung und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Raum.

Selbstverständlich sind im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Untergeschoss eine Fußbodenheizung und in den Bädern zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss, sowie das Kellergeschoss erhalten einen Fliesenbelag. Die Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss werden mit einer hochwertigen Landhausdiele ausgelegt.
Alle Räume erhalten eine feine Glasvliestapete bzw. Malervlies. Im Wohn- und Esszimmer ist eine Deckenprofilleiste vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Sonderwünsche können je nach Baustand berücksichtigt werden

Lage

Auf einem ca. 1.309 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend von Wenningstedt gelegen, entstehen in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften unter Reet.

Sonstige Angaben

Das Hausteil erhält eine eigene Warmwasserzentralheizung mit witterungsgeführter Luftwasserwärmepumpe und Steuerung über Außenfühler sowie stufenloser Leistungsanpassung.

Das Hausteil erhält zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück wird zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und mit "Syltrosen" bepflanzt. Zusätzlich wird eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen.

Sonderwünsche können je nach Bautenstand berücksichtigt werden. Die Energieausweise für die Hausteile sind beantragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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