SYKE-BARRIEN: PENTHOUSE-NEUBAU-WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE IN TOP-ZENTRALER LAGE

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Das ansprechend konzipierte Haus erhält drei Wohngeschosse mit insgesamt zehn Wohnungen. Außen bekommt es einen rot-bunten Klinker, das so genannte Staffelgeschoss wird weiß verputzt. Dieses Weiß findet sich in den Fensterelementen wieder. Auch die Balkonverkleidungen nehmen die Farbe auf und runden das Außenbild mit einem Edelstahlhandlauf zeitlos ab.

Zu jeder Wohnung gehört ein komfortabel großer Abstellraum im Keller. Hier wird es außerdem einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum geben. Sehr bequem ist vor allem die Tiefgarage, wo ein Stellplatz gegen einen Aufpreis von 13.000,- € erworben werden kann. Die Zufahrtsrampe ist im Winter beheizbar, das Tor öffnet elektrisch und Sie können mit dem Lift bis zu Ihrer Wohnung fahren. Daneben stehen auf dem Grundstück weitere 5 Stellplätze zur Verfügung.

Sie dürfen sich auf eine fachgerechte, schlüsselfertige Bauausführung durch ortsansässige Handwerksunternehmen verlassen. Bei der Innenausstattung können Sie - je nach Baufortschritt - Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen. Ansonsten werden Materialien in höchstmöglicher Qualität und zeitgemäßem Design des mittleren Preissegments verwendet. Neben der soliden Massivbauweise wird vor allem auch Wert auf weitere energiesparende Maßnahmen gelegt. Neben einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wird eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung installiert. Die zweischaligen Wohnungstrennwände erhalten eine zusätzliche Dämmung für einen erhöhten Schallschutz. Die Wohnungen sind mit einer Türsprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Das Haus wird einen Kabel-Fernsehanschluss erhalten, mit ausreichend Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen. Außerdem ist in jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Alle weiteren Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - ganz nach Bedarf, ob Sie selbst einziehen möchten oder eine gute Geldanlage zur Weitervermietung suchen.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubauvorhaben mit 10 Wohnungen
auf 3 Wohnetagen
- Keller mit Abstellräumen, Gemeinschafts-Trocken-
und Fahrradraum sowie Tiefgarage
- rollstuhlgerechter Lift bis in den Keller
- Fenster und Außentüren in weißem Kunststoff
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden
- schallgeschützte Wohnungstüren
- videounterstützte Türsprechanlage
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme und
Solarelementen zur Wassererwärmung
- Bau nach Energieeinsparverordnung 2014
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- offene Küche
- Abstellraum

Preise

Wohnung 9 (DG) - reserviert -
ca. 136 m²
Gäste-WC mit Dusche
bodengleiche Dusche im Bad
ca. 60 m² gr. Dachterrasse
ca. 47 m² ausbaubarer Spitzboden
€ 318.000,-

Wohnung 10 (DG)
ca. 154 m²
Gäste-WC mit Dusche
bodengleiche Dusche im Bad
ca. 81 m² gr. Dachterrasse
ca. 44 m² ausbaubarer Spitzboden
€ 360.000,-

Lage

Wer hätte das gedacht, dass mitten im Ort ein derart grünes Fleckchen für einen Neubau zu finden wäre. Nachdem die Bundesstraße vor vielen Jahren um ein paar hundert Meter verlegt wurde, wirkt die alte Barrier Straße wie renaturiert. Der schöne Neubau wird wirklich nur 150 Meter von der wichtigsten Barrier Kreuzung entfernt stehen, aber man hat das Gefühl, "weit draußen" zu wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und selbst den Bahnhof können Sie bequem zu Fuß erreichen. Für die größeren Einkäufe sind Sie mit dem Auto ruck zuck in Syke.

Auf der unbebauten Fläche an der Sudweyher Straße ist später ein 2. Bauabschnitt mit einem weiteren Haus vorgesehen.

Sonstige Angaben

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT
können Sie unter
www.zelle-immobilien.de/eigentumswohnungen.php?a=detail&kennung=1345
zum sofortigen Download anfordern.

IMMOBILIEN SIND ZELLE-SACHE:
- Größtes Angebot im Raum Syke, Weyhe und Stuhr
- Vermittlung von zinsgünstigen Finanzierungen und Fördermitteln
- Marktgerechte Bewertung als Mitglied des Gutachterausschusses

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1