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Swisttal- Straßfeld: Schön geschnitten, großzügig u. gepflegt- 4 Zi.- Whg. mit Gäste- WC und Balkon!

Preis: 625,00

Region: Swisttal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 13:37

ID: Dynz0d5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 625,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 625,00 Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten 3- Familienhauses in einem schönen Wohnumfeld umgeben von viel Natur- hier wohnt man gerne.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.

Die Raumaufteilung dieser schönen Wohnung wird auch Sie ansprechen.

Es empfängt Sie die großzügige, ansprechende Diele (kleiner Wandschrank inkl.).
Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume:

Das geräumige und helle Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum schönen Sonnenbalkon, das gemütliche Schlafzimmer, zwei Kinder- /Arbeitszimmer- oder Gästezimmer und eine wirklich großzügige Küche, in der Sie spielend Ihre Einbauküche und einen zusätzlichen Eßbereich unterbringen können.

Das helle Tageslichbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste- WC schließen sich an.

Im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Co. ihren Platz.

Über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) wird Ihre Wohnung mit wohliger Wärme versorgt.

Eine Garage für Ihren PKW steht Ihnen für € 35,- zur Verfügung- der vorgelagerte Platz kann gerne für ein zweites Fahrzeug genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand, sodaß Sie hier ohne großen Aufwand einziehen können.

Weiße Rauhfasertapeten finden Sie an den Wänden- hier und da ist vielleicht ein kleiner Anstrich nötig- die Fußböden erhielten geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen.

Das Bad ist hell und freundlich gefliest, verfügt über Wanne u n d Dusche, z w e i Waschbecken, Spiegel mit Ablagen und ein hängendes WC.
Die Sanitärobjekte sind blau.

Das Gäste- WC ist ebenfalls hell gefliest und wurde mit hängendem WC und einem Handwaschbecken versehen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und wurden zusätzlich mit Rolläden ausgestattet.

Die Vorauszahlung in Höhe von 170,- Euro umfasst die Nebenkosten ausser Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lage

Das Haus liegt in Swisttal- Straßfeld, in einem schönen Wohnumfeld umgeben von viel Natur und gesunder, frischer Luft.

Ob herrliche Spaziergänge oder ausgiebige Rad-/ Joggingtouren- hier starten Sie direkt vor Ihrer Haustüre.

Das benachbarte Heimerzheim sowie die nahe gelegenen Städte Rheinbach, Meckenheim etc. bieten sich für die täglichen und weitere Einkäufe an.

Die A 61 (Autobahnanschluss in Richtung Köln/ Koblenz) befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 63kWh, Öl, Bj. 1990

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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