Süsse Kapitalanlage- Dachgeschosswohnung im Jugendstilhaus + Terrasse + EBK

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Peschkestraße/Holsteinischen Straße wurde ca. 1905 als Jugendstil-Eckhaus errichtet, seine Fassade um ca. 1960 umgestaltet. Der Baukörper besteht aus einem Vordereckhaus mit linkem Seitenflügelansatz an der Peschkestraße - ein Innenhof existiert ebenfalls, das Dachgeschoss ist ausgebaut. In den Eingangsbereichen und dem Mauerwerk finden sich noch Elemente der bauzeitlichen Ausstattung wie z.B. Stuck. Auch die Wohnungseingangstüren - außer im Dachgeschoss - stammen aus der Bauzeit und sind kunstvoll verziert. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Ein Highlight ist die auf der Dachebene des Seitenflügels befindliche, begrünte Dachterrasse, die alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen können. Das Gebäude beherbergt insgesamt 35 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 2781 qm.

Baujahr: ca. 1905
Wohnungen: 35
Gesamtfläche: 2781 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Traumhafte Lage in Berlin Friedenau - 2 Zimmer als Kapitalanlage - vermietete Wohnung im Jugenstilhaus!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) und besitzt neben einer Terrasse auch ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne.
Die 2 Zimmer sind voneinander getrennt begehbar und in der Wohnung ist Laminat verlegt. Sie besitzt außerdem eine Einbauküche und ist vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Es gibt zudem eine Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung.

Lage

Die ruhig gelegene Peschkestrasse/Holsteinische Straße mit ihrem Baumbestand und dem Kopfsteinpflaster versprüht einen authentischen Charme. Dazu tragen auch die vielen Berliner Altbauten bei. Besonders positiv ins Gewicht fallen aber einzigartige Lagevorteile: die Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsangeboten und Shoppingzentren, der U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz und der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind allesamt in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und erschließen die Möglichkeiten der Stadt - der Weg zur Arbeit wird dadurch ebenfalls spürbar verkürzt. Neben diesen selbst für Berlin seltenen Qualitäten finden sich im Kiez Restaurants, Cafés und Läden unterschiedlichster Art. Im Zusammenspiel ergibt sich eine konsequent hohe Lebensqualität, von der die hier lebenden Bewohner jeden Tag aufs Neue profitieren

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,00 m²