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Süße Wohnung/DHH mit Garten und Terrasse
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung, ist angelegt wie als Doppelhaushälfte mit etwa 65 m² und ist etwas ganz außergewöhnliches, eingebettet in einer netten Umgebung von Einfamilienhäusern.
Sie ist als ebenerdige Doppelhaushälfte gestaltet, d.h. sie haben hier einen eigenen und separaten Eingang.
Von der Küche, als auch vom Gäste- und Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse und einem kleinen Gärtchen, hier können Sie Chillen und Grillen.
Wenn Sie diese Immobilie vermieten möchten, beträgt die monatliche Mieteinnahme 400,- €.
Die neue und moderne Einbauküche und neue Gastherme runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Wohnen, Gäste-Zimmer und Küche bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse und Garten
Fußbodenheizung,
eigene Gastherme, neu
Lage
Görgeshausen, liegt direkt zwischen Limburg und Montabaur.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die A3 (weniger als 1 km) ist die Lage vor allem für Berufspendler interessant. Den ICE- Anschluss können Sie wählen Limburg oder Montabaur.
Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur wie Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft (Lidl), Friseur und Gastronomie, Tankstelle. Görgeshausen ist durch eine Filiale des Möbelhauses "Müllerland" bekannt.
Für Familien mit Kindern bietet sich der Kindergarten vor Ort an, Grundschule und Realschule plus in Nentershausen sowie weiterführende Schulen in Montabaur und Limburg (gute Busanbindungen).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen