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Süße 1-Zimmer-Mietwohnung mit großer Süd-Terrasse

Preis: 549,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 21 September, 4:41

Aufrufe: 1

ID: Dyn0w5Q6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 549,00

Wohnfläche: ca. 54.5 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 549,00

Warmmiete: € 695,00

Nebenkosten: € 91,00

Kaution: € 1.812,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.5 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage - überwiegend von den Eigentümern bewohnt - macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Bäume und Sträucher sowie viele Blumenbeete runden die grüne Atmosphäre ab. Der Abstand zur Zweite-Reihe-Bebauung ist so groß, dass ein parkähnlicher Eindruck entsteht.
Das 1973 erbaute Gebäude-Ensemble hat freundliche, farblich gestaltete Fassaden, die Eigentümer haben die Häuser technisch und optisch stets auf neuzeitlichen Stand gebracht. Die Garagenzufahrt mit dem automatischen Rolltor ist gleich nebenan, den Stellplatz erreicht man trockenen Fußes durch den Kellerbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Highlight ist die über die gesamte Breite der Wohnung liegende, teilüberdachte Terrasse. Eine hohe Hecke schirmt sie gegen Blicke der Passanten ab. Sollte es einmal zu warm werden, erzeugt die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten und schafft eine geschützte Atmosphäre für laue Sommerabende.
Der mit Echtholzparkett ausgelegte großzügige Wohn- und Essraum bietet im hinteren Bereich Platz für die Schlafnische, die mittels eines Vorhanges abgetrennt werden kann.

Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine hat ein Fenster zur Terrasse und damit Tageslicht. Im Bad kann die große Badewanne auch zum Duschen benutzt werden. In der großen Diele ist Platz für die Garderobe und ein Schuhschrank.

Zur Sicherheit besitzen die Fenster zur Terrasse außen liegende Rollläden, die Wohnungseingangstür hat einen Panzerriegel. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Der Bindfeldweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit größtenteils moderner Bebauung. Der Tibarg ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht, er ist Niendorfs über die Grenzen hinaus beliebter Einkaufs-Treff und bietet alles für den täglichen Einkauf: viele Geschäfte, Bistros und Restaurants und den stark frequentierten Wochenmarkt am Donnerstag und Samstag.

Die unter dem Tibarg liegende U-Bahn-Station NIENDORF-MARKT bringt Sie in ca. 20 Minuten zur Alster und in die City of Hamburg. Aber nicht nur die Citynähe ist reizvoll, die Fernverkehrsadern A23 an Schleswig-Holsteins Westküste und A7 nach Kiel, Flensburg und in den Süden sind schnell erreicht.

Ein Bonbon ist die absolute Flughafennähe, beide Start- und Landebahnen sind vom Bindfeldweg so weit entfernt, dass von Fluglärm keine Rede ist.

Sonstige Angaben

+++ BESICHTIGUNGEN +++

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
Gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!

Der TG-Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrages

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas

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