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Supergemütliches Blockhaus in Wischhafen !!!
Kaufpreis: € 147.400,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 906 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.400,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 906 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein in solider Handwerkskunst errichtetes Blockhaus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage ! Hier verteilen sich knapp 130 m² Wohnfläche auf 4 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Voll-/Duschbad und das grosse Wohnzimmer - perfekt für eine glückliche Familie !
Neben dem "offiziellen" Hauseingang verfügt dieses Haus über einen zweiten Eingang in den HWR, der an die Küche angrenzt. Hier kommen Sie vom Doppelcarport ins Haus.
Der etwas versetzte Grundriss schafft eine spannende und aufgelockerte Architektur, die dem Haus den letzten Pfiff gibt. Gleichzeitig wird so eine windgeschützte Terrasse gewährleistet, die über Zugänge sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus bietet. Dazu noch drei geräumige Kinderzimmer.
Das grosse und helle Bad lässt entspannt in den Tag starten.
Die Terrasse gibt den Blick frei auf einen schön angelegten Garten mit Teich und verschiedenen lauschigen Plätzchen. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit nahezu uneinsehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Der zentrale Raum wird sicherlich die grosse Küche mit einer voll ausgestatteten EBK inkl. sämtlicher Geräte. Eine gemütliche Sitzecke verleiht diesem Raum besondere Atmosphäre.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollholz- und Fliesenböden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Bad und im Gäste-WC sind Aussenfenster selbstverständlich vorhanden.
Das Wohnzimmer punktet mit einer Fussbodenheizung und den bodentiefen Fenstern zur sonnigen Terrasse.
Errichtet wurde dieses Holzhaus 2001 als Niedrigenergiehaus.
An das grosse Doppelcarport schliesst sich ein geräumiger Geräteschuppen an.
Lage
Wischhafen stellt mit dem Fähranleger Glückstadt - Wischhafen die Verbindung von Niedersachsen nach Schleswig-Holstein dar, und liegt somit zentral und interessant für Arbeitswege in verschiedene Richtungen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse und bietet so insbesondere Familien eine wundervolle Oase.
Lassen Sie sich bei einer privaten Besichtigung von diesem Haus überzeugen !
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gern bieten wir Ihnen auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt gern den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her ! Nutzen Sie die Erfahrung Deutschlands ältester Bausparkasse und ihrer kompetenten Mitarbeiter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen