Supergelegenheit für Kapitalanleger - Neubau einer Wohnanlage!

Kaufpreis: € 834.000,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 834.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist, war und bleibt die solideste Form der Investition, wenn der Kaufpreis, die Lage und die Rentabilität stimmen. Jetzt bieten wir die Supergelegenheit für Kapitalanleger! Im Salzwiesenring auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei westlich der Möwenstraße entsteht eine moderne Wohnanlage bestehend aus 3 Reihenhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten. Die grundsolide Bauausführung, die wohnfreundlichen Grundrisse und die angenehme Lage ist für Marktkenner sehr interessant. Die Wohnflächen der 3 Zimmer-Wohnungen betragen etwa 87 bis 93 m². Der Spitzboden kann auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden und bietet nochmals eine Fläche von 40 m². Sämtliche Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche, ein komfortables Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine gepflasterte Terrasse oder einen Balkon. Je nach Größe der Wohnung ist ein Gäste-WC geplant. Auch an die Fahrräder der künftigen Mieter wurde gedacht. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden in grau an sämtlichen Fenstern, Erdgeschosse sind barrierefrei, Obergeschosse mit Balkon - ausbaufähig gegen Aufpreis - Solaranlage für Warmwassererwärmung,
Die Bäder sowie die Küche werden mit hellen Fliesen und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Heizung als Brennwertanlage mit Speicher und Solaranlage für Warmwassererwärmung mit raumluftunabhängigem Heizsystem wird in einem separaten Heizraum außerhalb der Wohnungen installiert. Eigene PKW-Stellplätze mit breiten Zufahrten sowie Rollläden an den Fenstern runden das Gesamtkonzept ab. Als Jahresnettomiete werden ca. € 39.000,00 veranschlagt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Das neue Wilhelmshavener Baugebiet, das von der Möwenstraße aus erschlossen wurde, ist verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls besondere Vorzüge dieses Baugebietes.

Sonstige Angaben

Bei Verwendung dieses Angebotes und Abschluss eines Kaufvertrages ist der Käufer zur Bezahlung einer Maklergebühr verpflichtet. Der Empfänger hat dieses Angebot vertraulich zu behandeln und darf es nur für sich selbst verwenden. Unsere Angebote sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibungen, Prospekten u. ä. können wir keine Gewähr übernehmen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Wilhelmshaven
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 540,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 540,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen