Super Zustand! Bezugsfertig!

Kaltmiete: € 325,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 75,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 650.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch eine neuwertige und wärmegedämmte Fassade aus, die den heutigen Standards entspricht. Dadurch haben Sie neben dem attraktiven Erscheinungsbild auch den Vorteil, dass weniger Heizkosten entstehen und Sie eine geringere Miete zu zahlen haben.Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. Kreative Einrichtungsideen und überlegt angeordnetes Mobiliar schaffen für Sie ein ansehnliches Wohnumfeld. Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.- die Oberböden sind mit Laminat verlegt und befinden sich in einem guten Zustand- die Wände sind mit Feinputz versehen- ein bis zargenhoch weiß gefliestes Badezimmer mit einem Fenster und mit einer Badewanne- eine Küche mit einem weißem Fliesenspiegel und einem Fenster

Lage

Ein besonderes Merkmal der Umgebung ist das Essener Autokino, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet und Ihnen ein einmaliges Erlebnis bietet! Einen anschaulichen Ort zum spazieren gehen bietet Ihnen der Volkspark. Nachfolgend führen wir einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt und Bäcker ca. 350m entfernt- Schulen und Kindergarten ca. 600m entfernt- Amerikanisches Diner ca. 2,5 km entfernt- Pizzeria und Gaststätte ca. 100m entfernt- Drogeriemarkt ca. 70m entfernt- ca. 10 Auto-Minuten entfernt befindet sich der Limbecker Platz, welcher Ihnen mit seiner Vielfalt an Ladenlokalen und Restaurants ein einmaliges Einkaufserlebnis bietet. Angrenzend daran befindet sich ebenfalls ein Kino- Haltestelle ca. 100m entfernt (Richtung Essen Universität und Essen Hauptbahnhof). Somit können Sie schnell und flexibel die Essener Universität erreichen.- S-Bahnhof Essen-Gerschede ca. 350m entfernt- ca. 5 Auto-Minuten bis zur Bundesstraße der B224, welche in die Autobahn der A52 übergeht

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.