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!!!Super Single-Wohnung Gohlis-Süd von privat!!!

Preis: 348,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 11:28
Aufrufe: 1
ID: n1KrW776
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 348,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 348,00    

Warmmiete: € 479,00

   

Nebenkosten: € 131,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Jugendstilwohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Immobilie wurde 1891 gebaut und 1997 aufwendig kernsaniert. Im
Zuge der Sanierung wurden neue Holzfenster eingebaut, die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert sowie Balkone zum
begrünten Innenhof nachgerüstet. Im Untergeschoss stehen den Mietern Kellerabteile zur Verfügung. Kostenfreie Stellplätze sind vor
dem Objekt und in der Nähe ausreichend vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Vom zentralen Flurbereich erschließt sich das Wohnzimmer mit Kochnische sowie
das Badezimmer und der Abstellraum. Das Schlafzimmer ist über den Wohnraum begehbar. Im Wohnzimmer und dem Flurbereich
wurde Laminat verlegt. Im Schlafzimmer konnte das originale Fischgrätparkett erhalten werden. Das Badezimmer wurde zeitlos
gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung und ein Fahrradraum kann mitbenutzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gohlis-Süd, einem Stadtteil im Norden von Leipzig. Gohlis-Süd gehört wegen seiner weitgehend
geschlossenen früh- und spätgründerzeitlichen Gebäudesubstanz schon immer zu den bevorzugten Wohngegenden von Leipzig.
Dazu trägt auch die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und zum Stadtzentrum bei. Die ruhige und doch
zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken. Die nahe gelegenen
Gohlis-Arkaden bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Leipzig ist
nur wenige Auto-/Straßenbahnminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung

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