super schöne Galerie-Wohnung in idyllischer Lage, Grenznähe zu Luxemburg

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1700.-- €

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: sonstiges

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier wird eine absolute Traumwohnung zur Vermietung angeboten:

Die ehemalige Alte Schule in Merzkirchen-Portz wurde in 2013/2014 kernsaniert und insgesamt 6 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung geschaffen. Das Gebäude hat nun Neubau-Standard, es wurde eine neue Heizung eingebaut, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster, alle Versorgungsleitungen erneuert, Bäder, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Dämmung des Dachstuhls und das Mauerwerk mit Wärmeverbundsystem, automatische Be- und Entlüftung usw.
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder Balkon, einen separaten Kellerraum, sowie 1-2 Autostellplätze.

Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Die Alte Schule befindet sich am Ortsrand der kleinen Saargaugemeinde Portz und steht auf einer kleinen Anhöhe und hat dadurch einen sensationellen Blick über das Dorf und in die Landschaft.

Die Bus-Linie (157) bis nach Luxemburg ist zwei Minuten entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen bis nach Luxemburg-Stadt. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie mit dem PKW in knapp 10 Minuten, bis zur Stadt Luxemburg sind es 37 km, das Mittelzentrum Saarburg mit hervorragender Infra-Struktur, seiner romantischen Altstadt und tollen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen.
Nähere Informationen zum Ort finden Sie unter www.merzkirchen.de

Aufteilung der Wohnung:
über eine kleine Eingangstreppe erreichen Sie einen Gemeinschaftsflur, der zu 2 Wohnungen führt. Wohnungseingang: Flur/Diele, Gäste-WC, großer offener Wohnraum für Wohnen/Essen/Küche großen Panorama-Fenstern und Zugang zum Balkon, Küche mit moderner Einbauküche, vom Wohnzimmer aus führt eine schöne Holztreppe zur Galerie und zu den zwei Schlafzimmern und Duschbad.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Vinyl der Fa. Tarkett.

Tierhaltung ist nicht gestattet!!!!!

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. Dezember 2016
(die Bilder, die Sie sehen, sind von der anderen Galeriewohnung, die die gleiche Ausstattung und Aufteilung hat, nur spiegelverkehrt, diese Wohnung ist noch heller, da Fenster auch zur Seite sind)

Kaution: 1.700,-- EUR

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235015