Super Schnitt: schöne Stadtwohnung nahe Spreeufer!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 73.2 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.2 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 66.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vom großen Schlafzimmer direkt auf den Balkon - in dieser praktischen Stadtwohnung entsteht überall der Eindruck von Weitläufigkeit. Das trifft besonders auf den großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich zu, von dem aus Sie auf ihre breite Terrasse treten und entspannt den Feierabend genießen können. Umringt von Bäumen hören Sie hier außer Vogelzwitschern kaum etwas. Neben einem großen Bad mit Luxusdusche steht für Ihre Gäste auch ein extra WC zur Verfügung.

Die Architektur dieses hochwertigen, terrassenartig gestaffelten Neubaus ist ein echter Hingucker. In straßenabgewandter Gartenlage wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin. Der klug konzipierte Bau ermöglicht bei insgesamt 16 Wohnungen raumeffiziente Grundrisse und bietet dabei Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank bodentiefer Fenster und Glasbalustraden an den Balkonen gelangt viel Licht ins Innere. Darüber hinaus überzeugen die Wohnungen mit Parkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

+ großer Koch-Ess-Wohnbereich

+ große Terrasse & zusätzlicher Balkon

+ Duschbad mit Tageslicht

+ zusätzliches Gäste-WC

+ Abstellraum

+ zusätzlicher Abstellraum im EG

+ Diele mit Garderobe

+ Echtholzparkett

+ Raumhöhe ca. 2,80 m

+ raumweise steuerbare Fußbodenheizung

+ Isolierglasfenster

+ barrierefreie Aufzuganbindung

+ sehr gute Infrastruktur

Lage

Der Rudolfkiez liegt direkt zwischen Boxhagener- und Wrangelkiez und gehört zu den (Noch-) Geheimtipps der Hauptstadt.

Hier wohnt man sehr zentral. Mit Mediaspree und der Oberbaumcity residieren wichtige Arbeitgeber der Hauptstadt direkt nebenan und man hat trotzdem ein beschaulich nachbarschaftliches Umfeld ohne breite Touristenströme. Dafür fließt die Spree gleich nebenan.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,21 m², 5 Etagen