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SUPER SCHICKE 3,5 ZW, 2 Balkone mit Fernsicht, 2 hochwertige Bäder, Aufzug uvm.
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00 Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ab dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Wohnung beauftragt hat. Diese Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Diese sehr schöne, sanierte und edel ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 7 Einheiten in Bad Orb. Das halbe Zimmer ist der Essbereich vor der offenen Küche.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock, dem Dachgeschoss des Hauses, ein Aufzug ist vorhanden.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Es beginnt mit dem Flur, der mit schönen großen Fliesen belegt ist und über Decken Strahler verfügt. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung. Das Duschbad, ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel Schrank, eine Toilette, eine Duschkabine mit normaler und Regendusche, Deckenstrahler und einem Handtuchheizkörper.
Ein Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Gäste Bad und verfügt über eine angenehme Größe. Der große Süd West Balkon, ist auch aus diesem Zimmer erreichbar.
Das Wohnzimmer ist durch eine Öffnung mit dem Esszimmer verbunden, das verleiht dem gesamten Bereich eine gewisse Großzigkeit. Aus beiden Zimmern hat man ebenfalls Zugang auf den großen Balkon.
Die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, die Küche verfügt über Decken Strahler.
Der große Balkon verfügt insgesamt über 3 Markisen. Aus dem Wohn-Essbereich und dem Balkon genießt man eine fantastische Aussicht.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und Vorräte.
Das zweite Schlafzimmer geht nach hinten raus und verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Tageslicht Wannenbad ist hochwertig gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette, Deckenstrahler und einen Handtuchheizkörper.
An den Heizkörpern sind digitale Messgeräte vorhanden, ebenfalls gibt es kalt und Warmwasseruhren.
Ausstattungsbeschreibung
* große Fliesen in Flur, Küche, Bad und Duschbad
* in den Schlafräumen, sowie im Wohn und Esszimmer liegt ein dunkler Laminat Boden
* Die beiden Bäder sind hochwertig gefliest und jeweils mit einem Handtuch Heizkörper versehen, bei dem Wannenbad handelt es sich um ein Tageslicht Bad
* doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen
* weiße Türen
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
* 2 Balkone mit drei Markisen
* sanierte Elektrik mit vielen Steckdosen und mehrfach TV und Telefon Anschluss
* Pkw Stellplatz für € 30,00 monatlich
* Keller
* Personenaufzug
* neue Gas Zentralheizung in 2014 eingebaut
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In der Nebenkostenvorauszahlung sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage. Es geht nur der Wohnungsstrom separat.
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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Die Wohnung liegt in schöner Lage von Bad Orb, nur wenige Fußminuten von der Toskana Therme entfernt.
Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.
Bad Orb grenzt im Norden an die Städte Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster, im Osten an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, im Süden an die Gemeinde Jossgrund sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Aktiv- und Gesundheitsurlauber finden Sie direkt vor der Haustür Bad Orbs. Genießen Sie die herrliche Landschaft und gesunde Luft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.
Verkehrsanbindung:
Bad Orb liegt an der Strecke Frankfurt-Fulda (Kinzigtalbahn).
DB-Station ist Wächtersbach, von dort Bus der Linie MKK-81 nach Bad Orb. Umsteigestationen für ICE und IC sind Frankfurt/Main, Hanau oder Fulda.
Buslinien in und um Bad Orb
MKK - 81 Bad Orb - Aufenau - Wächtersbach
MKK - 81 Bad Orb - Aufenau - Wächtersbach
MKK - 82 Frammersbach - Lohrhaupten - Jossgrund - Bad Orb
MKK - 83 Bad Orb - Lettgenbrunn
MKK - 84 Stadtbuslinie Bad Orb A
MKK - 85 Stadtbuslinie Bad Orb B
Die Dampfkleinbahn mit Dampflok Emma pendelt Sonntags dreimal auf der sieben Kilometer langen Strecke von Bad Orb nach Wächtersbach. Die Kleinbahn fährt jeden Sonntag und ausgewählten Feiertagen von Anfang April bis Ende Oktober
Sonstige Angaben
Dem neuen Mieter entstehen keine Provisionskosten, wie es nach neuem Recht seit dem 01.06. gültig ist.
Wir stehen Ihnen sowohl für Besichtigungstermine, als auch für telefonische Vorabinformationen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen