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** Super Renditeobjekt ** Sehr attraktive, gut vermietete 3-Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage v. Fuldabrück-Dörnhagen 1
Kaufpreis: € 127.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.500,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. Mwst.) v. Kaufpreis Courtage werden bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein sehr attraktives Rendite-Objekt an!
Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in der 2. Etage. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Im Jahr 2009 wurde das Haus von außen komplett saniert und erhielt eine neue Fassade. Die Wohnung selbst wurde 2011 renoviert und modernisiert.
Den Mittelpunkt dieser ca. 85 m² großen Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohnzimmer. Die großen Kunststofffenster lassen viel Licht herein. Der Fußboden wurde mit pflegeleichten, mediterranen Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlich großen, überdachten Balkon mit toller Fernsicht.
In den zwei weiteren, hellen Räumen sind die Böden ebenfalls mit mediterranen Fliesen ausgelegt.
Die Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Frühstücksecke. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine super freundliche, helle Atmosphäre. Ein schwarzer Fliesenspiegel verleiht der Küche einen modernen Touch. Der Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Belüftungsmöglichkeit. Ein separates Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für genug Stauraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung ebenfalls dazu.
Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. Die Anlagentechnik wurde 2005 erneuert.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem auch von außen sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Fuldabrück-Dörnhagen. Fuldabrück ist eine attraktive Gemeinde, die aus vier Ortsteilen besteht und ca. 9.000 Einwohner hat. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind nur ca. 3 Minuten entfernt. Das Ortszentrum ist ca. 400 m entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist recht gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 m entfernt. Die Autobahnen A7 und A44 sind ca. 7 Autominuten entfernt. Die B 83 führt direkt durch das Ortszentrum und ist somit ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Schmuckstück von einer Wohnung stellt eine attraktive Anlagemöglichkeit dar - nutzen Sie die Gelegenheit! Die Wohnung ist zur Zeit langfristig an ein sehr nettes, solventes Ehepaar vermietet.
Diese attraktive Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 127.500,-- EUR (Verhandlungsbasis) erworben werden. Ein Pkw-Stellplatz ist für 3.000,-- EUR zu erwerben.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, erstellt am 01.12.2008, Kennwert: 181 kWh/qma, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Hauptenergieträger: Öl, Baujahr: 1975.
5,95% vom Kaufpreis Courtage (inkl. 19% Mwst.) werden mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Corinna Lotz.
Ihre Anfrage senden Sie bitte an: [email protected]
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/landkreis-kassel
Stichworte:
Lage im Ort, modernisiert