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Super Kaptialanlage - Wohnung in bester Lage - Stadtfeld Ost

Preis: 64.900,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 0:45
Aufrufe: 2
ID: R1rqrBx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Raumwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Gründerzeithauses. Ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und innenliegendes Badezimmer, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen und Flur Laminat gewählt. Das Badezimmer und Küche sind modern gefliest. Zur Einheit gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 grundlegend saniert. Seit dem Jahr 2001 ist die Wohnung erstvermietet.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

-2-Raumwohnung
-Bad mit Wanne
-Laminat - /Fliesenboden
-ca. 59 m² Wohnfläche
-Kellerraum
-Fernwärme
-vermietet
-Mieteinnahme 3.602,00 Euro p.a.

Einnahmen aus Nettokaltmiete ca. 3.602,00 Euro p.a.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 26.08.2018
Endenergiebedarf: 60,7 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Stadtfeld Ost in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring.
Im Stadtteil sind Ärzte, Apotheke, Post, Dienstleister und Restaurants vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt kurzfristig fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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