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Super Highlight ! Top gepflegtes 3-Familien-Haus in Römerstein-Zainingen
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 814 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses TOP gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem 814 qm großen Grundstück in Römerstein-Zainingen auf der wunderschönen Schwäbischen Alb, dort wo andere Urlaub machen.
Im Dachgeschoß finden Sie eine ca. 80 qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, großzügigem Wohn- u. Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten sowie einem Schwedenofen der zur Gemütlichkeit einlädt. Auch steht hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. In einem Nebenraum ist eine Sauna eingebaut. Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet.
Im Erdgeschoß liegt die ca. 115 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terasse, großzügigem Wohn- u. Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten sowie einem modernen Kachelofen. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne und eine Dusche, ferner ein Gäste-WC.
Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt.
Im Untergeschoß befindet sich eine ca. 35 qm große Einliegerwohnung mit einem Zimmer, sowie einer separaten Küche mit Essbereich in der eine Einbauküche mit Markengeräten eingebaut ist. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche. Die Wohnung ist zur Zeit ebenfalls sehr gut vermietet.
Zum Haus gehört noch ein großer Garten, 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung mit 8000 Liter-Tank eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett oder Fliesen sowie in den Bädern mit hellen Fliesen belegt.
Die 3 Einbauküchen sowie 2 Einzelgaragen und 3 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Die Gemeinde Römerstein liegt etwa 22 Kilometer östlich von Reutlingen. Mit den Ortsteilen Böhringen, Donnstetten, Zainingen, Strohweiler und Aglishardt, zusammen 3.900 Einwohner und 757 - 803 m hoch gelegen, ist Römerstein die höchstgelegene Gemeinde der Alb um Bad Urach, geografischer Mittelpunkt der Schwäbischen Alb. Dort wo andere Urlaub machen laden Wege durch Wiesen und Wäldern zu erholsammen Spaziergängen oder Wanderungen ein.
Mit der Hauptschule Römerstein in Böhringen und den Grundschulen in Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei Schulen. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen und zwei evangelische Kindergärten.
Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 (Kirchheim unter Teck - Leutkirch im Allgäu), die das Gemeindegebiet durchqueren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 222.
Drei Skilifte und sechs miteinander verknüpfte Langlaufloipen von insgesamt über 50 Kilometern Länge machen Römerstein zu einem beliebten Wintersportort auf der Schwäbischen Alb. Römerstein verfügt über eine Bobbahn, und von Zainingen aus gelangt man zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb im ehemaligen Truppenübungsplatz Münsingen. In der Ortsmitte von Zainingen befindet sich eine der letzten original erhaltenen Hülen auf der Schwäbischen Alb. Von der überdachten Aussichtsplattform des Römersteinturms ist eine Sicht in alle vier Himmelsrichtungen über die mittlere Alb möglich.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Nutzen Sie die derzeitige Niedrigzins-Situation um Eigentum zu erwerben und die Mieterträge zur Zinszahlung einzusetzen.
Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Preise
5 Garagenstellplätze