SUPER-gepflegtes Haus in TOP-Lage Borkheide

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 693 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus welches im Jahre 1994 erbaut und im Jahre 2010 umfänglich saniert wurde.
Das Haus hat einen massiv gemauerten voll ausgebauten Keller. Der Aufbau des Hauses erfolgte in Holzständerwerk-Bauweise mit massiven Decken ( Estrich).
Eine sehr solide und energieeffiziente Bauweise die dort in Borkheide oft vorzufinden ist ( LUX-Haus).
Der voll ausgebaute Keller ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten, so dass man über fast 70 m² weitere Nutzfläche verfügen kann. Hier befinden sich neben der Heizung, dem Waschraum auch ein Saunaraum und ein zusätzliches granitgefliestes Badezimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Wohn - u. Essbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche ( könnte man zum Wohnzimmer öffnen), und dem Gäste-WC.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Schlafzimmer noch über zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Stauraum wäre noch im Spitzboden vorhanden.
Die Santitären Anlagen sind erst im Jahre 2014 erneuert worden.
Die Solaranlage, die zuständig ist für die Versorgung der im ganzen Haus ( auch Keller) befindlichen Fußbodenheizung und der Warmwasseraufbereitung, wurde erst im Jahre 2010 installiert.
Die solare Aufbereitung des Brauchwassers und der Fußbodenheizung läuft sehr zuverlässig und wird in sonnenschwachen Zeiten durch einen Durchlauferhitzer sowie durch einen Heizofen ergänzt.
Optional besteht auch die Möglichkeit eine Gastherme anzuschließen. Der Eigentümer hat den Gasanschluss bereits in das Haus verlegen lassen.
Eine große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und ein wirklich liebevoll angelegter Garten mit Teich, Brücke, Gartenhaus und eigenen Tiefbrunnen lassen Urlaubsatmosphäre aufkommen. Trotzdem ist man über die BAB in 30 Minuten in Berlin und in 25 Minuten in Potsdam.
Die Lage des Hauses und der Schnitt des Grundstücks mit der optimalen Ausrichtung, sind auch für Borkheider Verhältnisse recht selten anzufinden.
Das Haus wird von den Eigentümern verkauft, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, das Objekt wird lastenfrei übergeben.
Die Übernahme des Hauses soll voraussichtlich im Herbst 2017 erfolgen, ist aber von Fall zu Fall verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

neue Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Terrasse, Wannenbad, Gartenbewässerungsanlage mit Tiefbrunnen.
Solarheizung, Granitböden,
Die Grundrisse und der Lageplan liegen uns vor und können auf einfache, formlose Anfrage per Mail automatisch gesendet werden.

Sehr geehrter Interessent,
leider haben wir manchmal nicht immer alle für Sie wichtigen Daten und Informationen hier bereit stehen. Dies kann unterschiedliche Gründe haben, die wir oft nicht beeinflussen können.
Wir versprechen Ihnen an dieser Stelle, dass wir alles tun werden um Ihnen die Auswahl und Entscheidung für eine Immobilie zu erleichtern.
Bitte haben Sie keine Scheu per Mail weitere Wünsche oder Fragen zu äußern.
Wir sind wirklich gerne für Sie da und das von Montag bis einschl. Sonntag, von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr.
Ihr LAND RAUM IMMOBILIEN - Team.

Lage

Borkheide ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und Teil des Amtes Brück.

Verkehrsanbindung : Die Bahnstrecke Dessau-Berlin, ein Teil der früher auch unter dem Begriff Kanonenbahn bekannten Berlin-Wetzlarer Eisenbahnstrecke, führt durch das Gemeindegebiet und verbindet mit dem Regionalexpress RE 7 (sogenannter AirportExpress) den Ort mit Potsdam und Berlin (Fahrzeit 20 bzw. 40 min), aber auch mit den südlich gelegenen Städten Bad Belzig und Dessau. Die nahegelegene Bundesautobahn 9 ist über den Anschluss Beelitz zu erreichen.

Durch Borkheide führt der Europaradwanderweg R1 der die französische Kanalküste bei Boulogne mit St. Petersburg verbindet.
Quelle: Wikipedia
Der schöne Ort Borkheide hat nicht nur ein sehr schönes und bekanntes Sommerfreibad sondern auch einen eigenen Bahnhof.
Der regionale Zug fährt regelmäßig in Richtung Berlin Wannsee über Beelitz und Potsdam. Die Fahrzeit von Borkheide nach Wannsee beträgt ca. 20 Minuten.
Das sonnige Haus befindet sich in TOP Lage von Borkheide in einer kleinen asphaltierten Anlieger Sackgasse.

Sonstige Angaben

Unser kostenfreier Service für Eigentümer ( nur im PLZ Bereich 14...)
Unabhängig von einem Auftrag bewerten wir Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert. Dies geschieht diskret mit qualifizierten und regionalen Marktkenntnissen.

Wenn Sie es wünschen stehen wir Ihnen zum Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zur Übergabe diskret und kompetent zur Verfügung.
Sie bleiben immer Hauptentscheider und bestimmen die Art und Weise der Verkaufsstrategie, ob mit oder ohne Veröffentlichung in den Medien.
Durch die interne Kooperation mit den Kollegen im IVD (Immobilienverband Berlin-Brandenburg) verfügen wir über eine der größten Interessentenkarteien Deutschlands.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder am Telefon. Nutzen Sie diesen kostenfreien Service.
Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Ihr Christian Zimmermann
LAND RAUM IMMOBILIEN

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen