Super gepflegt - toller Grundriss... und zwei Balkone dazu! 1

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-03-23

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 695,00

Nebenkosten: € 115,00

Kaution: € 1.160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 2016-03-23

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 1990 erbauten Fünffamilienhauses erstreckt sich diese tolle Wohnung, mit einer schönen Raumaufteilung und zwei Balkonen, über die gesamte Hausfläche. Sie haben keinen mehr neben oder über sich!

Vom Flur aus gehen sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung ab. Das helle und sonnige Wohnzimmer, mit leichten Schrägen, liegt zur Vorderseite des Hauses, ist ca. 27 m² groß und verfügt über den Zugang zum Südbalkon.
Die Küche liegt unmittelbar daneben und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom derzeitigen Mieter gegen Zahlung eines Abschlags übernommen werden kann. Kinder- und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite des Hauses, sind sehr schön geschnitten und lassen sich gut möblieren. Vom Schlafzimmer geht der überdachte Süd-Westbalkon ab. Anschließend an das Schlafzimmer befindet sich ein großer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt über zwei Fenster. Im Gäste-WC, welches mit einem Fenster versehen ist, sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Ablufttrockner vorhanden. Von hier aus ist ein weiterer kleiner Abstellraum zu betreten.

Des Weiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum, Trockenkeller und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Raufaser weiß gestrichen
- Auslegeware
- Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- helle Fliesen in der Küche
- 2 Balkone
- Gasetagenheizung
- großer Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Trockenraum
- PKW-Stellplatz

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Heidkrug befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus mit dieser ansprechenden Oberwohnung wurde in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Heidkruger Bahnhof erbaut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Die Nebenkosten für Gas, Strom und Wasser rechnen die Mieter selbständig mit einem Energieversorger ab.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- diese Wohnung kann maximal von 3 Person bezogen werden
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen
- Haustiere sind nicht gestattet
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80