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Super gelegenes Gewerbeobjekt mit Potenzial
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 844 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage (nahe den Weinbergen) im Ortsteil Mittelheim. Die Zufahrt ist auch für LKW gesichert. Bis zur Bundesstraße sind es nur knapp 5 Minuten. Neben Lager- und Produktionshallen befindet sich ein Wohnhaus auf dem Gelände. Dieses kann als Büro aber natürlich auch als Wohnhaus genutzt werden.
Das Gelände eignet sich z.B. für Handwerksbetriebe, die Lagerfläche und geschlossene Hallen benötigen. Natürlich ist auch Platz für die Produktion.
Durch einen Brandschaden ist ein Teil der Gebäude soweit geschädigt, dass sie abgerissen werden müssen. Es besteht die Möglichkeit des Wieder-Aufbaus aber auch eines Neubaus. Ein Sachverständigen Gutachten liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Details, auch hinsichtlich der finanziellen Abwicklung, können gerne in einem persönlichen Gespräch näher erörtert werden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 Koblenz - Wiesbaden und die nahezu parallel verlaufende Bahnstrecke. Nach Rüdesheim am Rhein und Wiesbaden verkehren Linienbusse. Ein Autobahnanschluss besteht nach 15 km am Schiersteiner Kreuz an die A 66 Richtung Frankfurt und die A 60 Richtung Mainz/Bingen mit Anbindung an die A 61 Köln - Ludwigshafen. Durch die Rheinfähre nach Ingelheim ergibt sich eine Verbindung zur A 60 an der Anschlussstelle Ingelheim-West.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus als Büro oder Wohnhaus nutzbar
- gute Zufahrtsmöglichkeiten
- Hallen
- großes Freigelände
- weitere Informationen gerne auf Anfrage
Lage
Oestrich-Winkel liegt in der Mitte des Rheingaus, etwa 20 km westlich von Wiesbaden. Die Stadt wurde aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Die Stadt liegt mitten im berühmten Weinanbaugebiet Rheingau und beherbergt rund 70 Weingüter, viele davon sind international bekannt, ihre Weine sind weltweit auf den Weinkarten der Spitzengastronomie zu finden. Zu ihnen zählt auch eines der ältesten Weingüter der Welt, Schloss Vollrads.
Zuletzt hatte Oestrich-Winkel rund 12.000 Einwohner. Gegenüber 1987 entspricht das einer Zunahme von 10 %. Die Kaufkraft liegt bei ca. 17.355 Euro pro Einwohner und damit gut 7 % über dem Bundesdurchschnitt. Durch die Verkehrsanbindung ist Oestrich-Winkel ein günstig gelegener Standort für Industrie und Gewerbe.
Sonstige Angaben
Die Daten stammen vom Eigentümer und wir die Firma Horchler-Immobilien GmbH übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren,bitte rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail mit Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie gerne zurück.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2559,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung